Zur Vermietung steht ein Bürokomplex mit 173 m2 (leicht um 90 m2 erweiterbar) mit kompletter & moderner Infarstruktur.
Im center.21, einem der vielseitigsten Gewerbestandorte Wiens, erwarten Sie moderne Büroflächen mit urbanem Flair und optimaler Infrastruktur. Die Adresse Prager Straße 286 bietet Unternehmen ein repräsentatives Umfeld mit hoher Sichtbarkeit und perfekter Anbindung – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kundschaft.

Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und eignen sich für Start-ups, Agenturen, Dienstleister, medizinische Einrichtungen oder Schulungszentren. Dank der Mischung aus Gewerbe, Gastronomie und Nahversorgung entsteht ein lebendiges Umfeld mit attraktiven Synergien.

Ob Sie expandieren, neu gründen oder einfach einen Standort mit Zukunft suchen – das center.21 bietet Ihnen Raum für Wachstum und Erfolg.
Standort-Highlights
# Gesamtfläche von 173m² plus 90m² bei Bedarf
# jede Menge Parkplätze (direkt davor)
# barrierefrei erreichbar
# günstiger Mietpreis mit einer Nettomiete ab 13,72 Eur pro m2 und Monat
# unbürokratische und bedarfsgerechte Vorgangsweise bzw. Abwicklung
# sofort verfügbar
# auch als Arztpraxis verwendbar
# klimatisiertund beheizt durch Biomasseanlage

Die Betriebskosten betragen Eur 2,92 netto pro m2 und Monat.

Zielgruppen & Nutzungsmöglichkeiten
• Start-ups und Agenturen mit Fokus auf Kreativität und Vernetzung
• Beratungsunternehmen, Kanzleien und Dienstleister mit Kundenverkehr
• Medizinische oder therapeutische Praxen mit Bedarf an Sichtbarkeit und Infrastruktur
• Schulungszentren oder Coworking-Anbieter mit flexiblem Raumkonzept

Die weiteren Details sollten wir persönlich besprechen!
Beratung und Vermietung:
REAL CONTRACT Austria Immobilien / Ansprechpartner: Rudolf-Anton PREYER
Mobil:Jederzeit ist ein unverbindliches Gespräch möglich!

Die Vermietung hat REAL CONTRACT übernommen und stellt Ihnen gerne fundiertes Expertenwissen und langjährige Erfahrungen zur Verfügung.
Auf Wunsch erledigen wir für Sie:
# Von Banken und Förderstellen anerkannte Due Diligence-Analysen und Businessplanerstellung
# Förderungs- und Finanzierungsberatung inkl. Leasing
# Professionelle Abwicklung
# Unternehmens- und Gründungsberatung inkl. Personalakquisition
# und vieles mehr ...

Wenn Sie noch Fragen haben, so zögern Sie bitte nicht - uns zu kontaktieren. Unser gesamtes REAL CONTRACT Beraterteam steht Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von den Qualitäten dieses Standortes und vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
REAL CONTRACT Hotline zu Ihrem neuen Betriebsstandort:***
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer Nachweispflicht nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme auch Ihre Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermarktung vorbehalten.

Unser Büro-Standort befindet sich im 21. Bezirk (Prager Straße) in der Nähe des CENTER.21.Damit bietet der Standort die besten ökonomischen Voraussetzungen.
Kein Parkplatzproblem für Sie und Ihre KUnden, da der Parkplatz des Center.21 (aktuell 258 Kundenparkplätze) mitgenutzt werden darf.
Der Standort ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto oder Fahrrad ideal erreichbar.

Umgebung & Infrastruktur
Das center.21 vereint Büros, Gastronomie, Einzelhandel, medizinische Einrichtungen und Veranstaltungsflächen unter einem Dach. Diese Mischung schafft eine lebendige Umgebung mit hoher Kundenfrequenz und attraktiven Synergien für Unternehmen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés und Dienstleister – ideal für Mitarbeiter und Kunden.

Das center.21 vereint Büros, Gastronomie, Einzelhandel, medizinische Einrichtungen und Veranstaltungsflächen unter einem Dach. Diese Mischung schafft eine lebendige Umgebung mit hoher Kundenfrequenz und attraktiven Synergien für Unternehmen.