Moderne Wohnungen am Eggenberger Gürtel 50

Beschreibung 

Im beliebten Bezirk Eggenberg finden Sie moderne Wohnungen, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche ideal für Singles, Paare und Familien ist, die nahe am Zentrum und dennoch etwas ruhiger wohnen möchten.

Projekt-Highlights

• Moderne Bauweise in massiver Ausführung


• Funktionale Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen


• Freiflächen wie Balkone und Terrassen für mehr Lebensqualität


• Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel


• Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung

Wohnung Haus 56a, Top 09 – 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Balkon und Loggia

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleinere Haushalte, die Wert auf eine zentrumsnahe Lage und eine praktische Raumgestaltung legen.

Die Wohnung umfasst folgende Bereiche:

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  Vorraum: 8,58 m² – der einladende Eingangsbereich

  
  


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  Abstellraum: 1,80 m² – zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände

  
  


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  Wohnzimmer: 27,57 m² – großzügiger, lichtdurchfluteter Raum für Ihre persönliche Gestaltung

  
  


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  Kochnische: 5,30 m² – gut geschnittene Kochgelegenheit, die perfekt in den offenen Wohnbereich integriert ist

  
  


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  Zimmer: 14,10 m² – ideal als Schlafzimmer oder Büro

  
  


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  Bad/WC: 6,63 m² – modernes Bad mit integriertem WC

  
  


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  Balkon: 5,58 m² – kleiner Balkon, perfekt für einen Kaffee am Morgen oder eine Auszeit an der frischen Luft

  
  


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  Loggia: 4,14 m² – eine zusätzliche Fläche zum Entspannen oder für Outdoor-Aktivitäten

  
  

Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. 

Kosten:

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  Monatliche Miete: 772,64 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)

  
  


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  Kaution: 2.120,61 Euro

  
  


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  Provision: PROVISIONSFREI

  
  

Lage & Infrastruktur

Die zentrale Lage des Projekts bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für optimale Mobilität innerhalb der Stadt.

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