Zum Verkauf steht ein ebenes Baugrundstück in 4481 Asten/Raffelstetten mit derGrundstücksnummer 1110/43, KG 45110 Raffelstetten und einer Fläche von 416 m². Das Grundstück liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage und ist bereits rechtsgültig als Bauplatz gewidmet (Bauland – Wohngebiet). Ein besonderer Vorteil: Kein Bauzwang!Damit eignet sich das Grundstück ideal sowohl zur sofortigen Bebauung als auch als wertbeständige Anlage für die Zukunft.

Perfektes Grundstück für alle, die sich ihren Wohntraum flexibel und ohne Zeitdruck verwirklichen möchten.

• Kein Bauzwang – volle Flexibilität


• Bebauungsplan vorhanden (offene oder gekuppelte Bauweise -> Doppelhausbebauung)


• Baubewilligter Einreichplan für Doppelhaushälfte vorhanden (verpflichtend zu erwerben, EUR 5.000 zzgl. zum Kaufpreis)


• An- und Aufschließungsgebühren(geschätzt ca. EUR 12.000 zzgl. zum Kaufpreis für Wasser, Kanal und Verkehrsflächenbeitrag - gesonderte Verrechnung)

Bei der zum Grundstück führenden Straße handelt es sich um eine Privatstraße. An der Privatstraße besteht zugunsten der Nachbarn eine Dienstbarkeit für Gehen, Fahren sowie Leitungsrechte. Die anfallenden Kosten, für Errichtung, Winterdienst oder Erhaltung, sind von den Eigentümern der beteiligten Grundstücke (GST 1110- /43, /44, /45 u. /46) jeweils zu gleichen Teilen (je ein Viertel) zu tragen.

GST-Nr. 1110/43

Fläche: ca. 416 m²

Kaufpreis: EUR 145.600,00

Interesse?Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin am Grundstück, einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels oder per Telefon stehen wir gerne zu Verfügung.

Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie!

Ihr SPERER Immobilien Team 

Stefan Pichler || 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.250m
Apotheke <1.750m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <9.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.250m
Schule <2.250m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.750m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <8.750m

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