Wohnen über den Dächern Wiens

Zwischen der beliebtenMariahilfer Straßeund dem charmantenGumpendorfer Markterwartet Sie eine außergewöhnlichePenthousewohnungmit rund175 m² Wohnflächesowie drei großzügigen Terrassen.

Dieses einzigartige Objekt vereint urbane Lage, großzügige Architektur und unvergleichliche Wohnqualität.

Highlights der Immobilie

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  175 m² Wohnflächeauf zwei Ebenen

  
  


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  3 Terrassenmit insgesamt107 m²– Sonne von morgens bis abends

  
  


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  Helle und offene Grundrissgestaltung mit großzügigen Fensterfronten

  
  


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  Einladender Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang

  
  


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  Hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Klimaanlage, Echtholzparkett, Design-Sanitär)

  
  


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  Fensterfronten lassen sich vollständig öffnen

  
  


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  Ruhelage trotz zentraler Stadtadresse

  
  

Raumaufteilung

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  Großzügiger Wohn-/Essbereichmit offener Küche, ca. 53 m² und Zugang zur 1. Terrasse

  
  


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  1 Masterbedroom, mit begehbarem Kleiderschrank, mit Zugang in das en suite Badezimmer, ausgestattet mit einer Walk-In Dusche, Waschtisch und Toilette

  
  


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  Gästezimmer

  
  


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  Homeoffice

  
  


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  1 Bad(mit Wanne, Waschtisch und Toilette)

  
  


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  Separate Gästetoilette

  
  


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  Abstellraum / Wirtschaftsraum

  
  


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  Foyer mit Garderobe

  
  


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  Großzügiger Stiegenaufgang als Eye-Catcher als Zugang zu den Hauptterrassen

  
  

Resümee

Dieses Penthouse ist eineRaritätam Wiener Immobilienmarkt: großzügige Wohnfläche, drei beeindruckende Terrassen mit Panoramablick und eine zentrale, urbane Lage – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage & Umgebung

Das Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die Mariahilfer Straße, Wiens bekannteste Einkaufsmeile, liegt nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig lädt der Gumpendorfer Markt mit seinen kulinarischen Highlights und urbanem Flair zum Verweilen ein.
Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U3, U4, Bus- und Straßenbahnlinien) sowie zahlreiche Restaurants, Boutiquen und Kulturangebote in direkter Nachbarschaft machen diese Lage besonders attraktiv.