Moderne Wohnungen am Eggenberger Gürtel 50

Beschreibung 

Im beliebten Bezirk Eggenberg finden Sie moderne Wohnungen, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche ideal für Singles, Paare und Familien ist, die nahe am Zentrum und dennoch etwas ruhiger wohnen möchten.

Projekt-Highlights

• Moderne Bauweise in massiver Ausführung


• Funktionale Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen


• Freiflächen wie Balkone und Terrassen für mehr Lebensqualität


• Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel


• Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung

Wohnung Haus 56, Top 14 – Sonnige Wohnung mit großem Balkon, Abstellkammer und Loggia im 4. Obergeschoss

Diese helle und sonnige Wohnung im 4. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Balkon und die praktische Abstellkammer. Die Lage sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre in jedem Raum. Besonders hervorzuheben sind der große Balkon und die Loggia, die zusätzlichen Platz für Entspannung im Freien bieten.

Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung:

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  Vorraum: 10,53 m² – einladend und großzügig

  
  


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  Abstellraum: 3,40 m² – praktischer Stauraum für mehr Ordnung

  
  


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  Wohnzimmer: 24,10 m² – großzügiger Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten

  
  


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  Kochnische: 5,27 m² – funktional und gut geschnitten

  
  


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  Zimmer: 14,18 m² – vielseitig nutzbar für Schlafen oder Arbeiten

  
  


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  Bad/WC: 5,96 m² – komfortabel und gut aufgeteilt

  
  


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  Loggia: 4,14 m² – ideal für entspannte Momente im Freien

  
  


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  Balkon: 5,58 m² – bietet Platz für Outdoor-Möbel und den Genuss der Sonne

  
  

Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.

Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. 

Kosten:

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  Monatliche Miete: 726,97 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)

  
  


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  Kaution: 2.180,55 Euro

  
  


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  Provision: PROVISIONSFREI

  
  

Lage & Infrastruktur

Die zentrale Lage des Projekts bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen f