BÜROLOKAL - PRAXIS - STUDIO in GERSTHOF

Diese gewerblich nutzbare Einheit mit ca. 105m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Neubaugebäudes (BJ. 1986) und bietet folgende

Raumaufteilung:
Eingang über das Stiegenhaus, Empfang/ Wartezimmer, 2 straßenseitige Räume, innenliegender Besprechungs-/ Raum durch 2 Lichtkuppeln tagesbelichtet, Küche mit Eßecke, WC mit Waschtisch, ein Duschbad. 

Ausstattung:
- in den Büroräumen durchgehend Parkettboden
- Sanitärräume weiß verfliest
- Küche teilweise möbliert
- Beleuchtungskörper & Jalousien,
- Gas-Etagenheizung

Ein Garagenplatz im Haus kann bei Bedarf und Verfügbarkeit um € 120,- + 20% USt. angemietet werden.

Mietkonditionen:
befristete Mietdauer:5 - 10 Jahre
Kündigungsverzicht:2 Jahre (mieterseitig)
Kautionsbetrag:€ 5.000,00 (Bankgarantie möglich) 

360° Tour:

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap