Newly Built 4-room Apartment with Roof Terrace – First Occupancy on the 6th Floor (3rd Attic Floor) of a Charming Period Building

The kitchen will be installed at the landlord’s expense.

For rent is a newly built approx. 109 m² 4-room apartment with a roof terrace in a well-maintained period building. The apartment is located on the 6th floor (2nd attic floor) and is offered as a first occupancy. Completion of the attic conversion is scheduled for 01.09.2025.

Viewing

To arrange a viewing appointment, we kindly ask you to send us a written inquiry. We reliably respond the same day!

Apartment Details

Location: 6th floor (2nd attic floor)

Layout:

• 
  

  Entrance hall

  
  


• 
  

  Bathroom with WC and shower

  
  


• 
  

  Separate WC

  
  


• 
  

  Storage room

  
  


• 
  

  Living kitchen

  
  


• 
  

  3 rooms

  
  


• 
  

  Roof terrace
  
  (See floor plan and current photos)

  
  

Condition

The apartment is currently being newly built and will be available for first occupancy.

Features

• 
  

  Underfloor heating

  
  


• 
  

  High-quality parquet flooring

  
  


• 
  

  Exclusively fitted sanitary facilities

  
  

The Building

The property is located in a beautiful period building that is currently being modernized.

The attic conversion includes the installation of a passenger elevator.

Location

The apartment is situated on Quellenstraße, a quiet residential area with excellent infrastructure:

• 
  

  Shopping: Daily necessities are within walking distance.

  
  


• 
  

  Medical care: General practitioners and specialists are nearby.

  
  

Public Transport Connections

Tram lines:

• 
  

  6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz

  
  


• 
  

  11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf

  
  


• 
  

  D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße

  
  

The tram stops are only a 2-minute walk away.

Price

The total monthly rent (including operating costs and VAT) is € 2,349.00.

The rental agreement is limited to 3 years.

The security deposit amounts to 3 gross monthly rents.

Sollten SieFragenhaben oder einenBesichtigungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf d