EIGENTUMSWOHNUNG MIT SCHÖNEM AUSBLICK UND GEMEINSCHAFTSGARTEN

Das Mehrparteienhaus mit 6 Wohnungen wurde 1955 errichtet und 1995 wurde Wohnungseigentum begründet. Das große Grundstück wird von den Wohnungseigentümern als Gemeinschaftsgarten genützt. Geheizt wird mit Strom, die Fenster sind aus Kunststoff mit Rollläden. Die Wohnung ist mit Laminat- und Parkettböden ausgestattet. Im Keller gibt es einen gemeinsamen Waschraum.

Raumaufteilung: Wohnzimmer, Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche, Bad/WC, Vorraum.

Zubehör: Keller- und Schuppenanteil

Parken: Am Grundstück sind 6 Parkplätze, die gemeinschaftlich genutzt werden

Betriebskosten: € 100,- monatlich ohne Heizung und Wasser, die Verwaltung wird von einer Wohnungseigentümerin durchgeführt

Lage: Die Marktgemeinde Wölbling liegt zwischen St. Pölten und Krems, beide Städte sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Herzogenburg ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar.

Die Marktgemeinde Wölbling wurde als familienfreundliche Gemeinde zertifiziert. Es gibt einen Spielplatz, einen Jugendtreff, Beachvolleyballplatz, ein Waldbad und Tennisplätze. Wölbling verfügt über Volksschule und Kindergarten.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unterzur Verfügung.

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Heizwärmebedarf:	171.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	4.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G