Im pulsierenden Center Wolkersdorf gelegen, bietet dieses charmante CAFÈ eine erstklassige Frequenzlage mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Umgeben von Geschäften, Büros und Wohngebieten – ein idealer Ort für Kaffeeliebhaber, Pendler und Genießer.
Objektbeschreibung
• Fläche: ca. 97 m² inkl. Gastraum, Küche und Lager
• Sitzplätze: ca. 60
• Zustand: Sofort betriebsbereit – keine große Renovierung notwendig; alles ohne Ablöse!

Ihre Chance
Dieses Café ist die perfekte Gelegenheit für:
• Jungunternehmer mit Leidenschaft für Gastronomie
• Start-ups, die ein kreatives Food-Konzept umsetzen möchten
• Menschen, die den Traum vom eigenen Chefsein verwirklichen wollen

Vorteile
• Kein langwieriger Aufbau – direkt loslegen!
• Etablierter Standort mit Stammkundschaft
• Geringes Risiko durch bestehende Infrastruktur
• Möglichkeit zur Erweiterung (z. B. Frühstücksangebot, Events, Pop-up-Küche)

Fazit
Ein betriebsfertiges Café wie dieses ist selten zu finden. Es bietet nicht nur eine solide Basis für den Einstieg in die Selbstständigkeit, sondern auch Raum für kreative Entfaltung und unternehmerisches Wachstum. Die weiteren Details sollten wir persönlich besprechen!

Beratung und Vermietung:
REAL CONTRACT Austria Immobilien / Ansprechpartner: Rudolf-Anton PREYER
Mobil:Jederzeit ist ein unverbindliches Gespräch möglich!

Die Vermietung des CENTER WOLKERSDORF hat REAL CONTRACT übernommen und stellt Ihnen gerne fundiertes Expertenwissen und langjährige Erfahrungen zur Verfügung.
Auf Wunsch erledigen wir für Sie:
# Von Banken und Förderstellen anerkannte Due Diligence-Analysen und Businessplanerstellung
# Förderungs- und Finanzierungsberatung inkl. Leasing
# Professionelle Abwicklung
# Unternehmens- und Gründungsberatung inkl. Personalakquisition
# und vieles mehr ...

Wenn Sie noch Fragen haben, so zögern Sie bitte nicht - uns zu kontaktieren. Unser gesamtes REAL CONTRACT Beraterteam steht Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von den Qualitäten dieses Standortes und vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
REAL CONTRACT Hotline zu Ihrem neuen Betriebsstandort:***
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer Nachweispflicht nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme auch Ihre Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wolkersdorf im Weinviertel, gelegen im Bezirk Mistelbach in Niederösterreich, präsentiert sich als dynamischer Wirtschaftsstandort mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Stadt liegt nur etwa 20 Kilometer nördlich von Wien und ist über die A5 Nordautobahn sowie die Schnellbahnlinie S2 hervorragend angebunden – ein klarer Vorteil für Pendler, Kunden und Geschäftspartner.
Die zentrale Lage innerhalb des Weinviertels macht Wolkersdorf zu einem attraktiven Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien eröffnet zusätzliche Marktpotenziale, während die ländlich geprägte Umgebung mit ihren typischen Kellergassen und Heurigenbetrieben ein charmantes Ambiente schafft, das auch für Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe von Vorteil ist.
Im Stadtzentrum finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Cafés und Dienstleister, die von einer guten Frequenz und einem stabilen Kundenstamm profitieren. Die wirtschaftliche Entwicklung wird durch moderne Gewerbeparks und eine aktive Standortförderung der Gemeinde unterstützt. Zudem ist Wolkersdorf Teil der Wirtschaftsregion „Weinviertel Plus“, die gezielt Unternehmensansiedlungen und Kooperationen fördert.
Die Kombination aus urbaner Nähe, regionaler Identität und wirtschaftlicher Dynamik macht Wolkersdorf im Weinviertel zu einem idealen Standort für Geschäftsimmobilien mit langfristigem Potenzial.