die Wohnung Top 6 im 1. Obergeschoss dieses modernen Neubauprojekts im 23. Bezirk überzeugt mit klarem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem sonnigen Balkon. Ideal für Eigennutzer oder als durchdachte Vorsorgewohnung.

Bezugsfertig ab Herbst 2025.

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  Wohnfläche: ca. 40,6 m²

  
  


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  Balkon: ca. 7,4 m²

  
  


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  2 Zimmer + separates WC + Abstellraum

  
  


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  Raumhöhe: ca. 2,65 m

  
  


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  Einlagerungsraum im Untergeschoss inklusive

  
  

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  Edler 3-Schicht Eichenparkett „CHALET 190“

  
  


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  Feinsteinzeugfliesen im Format 60×120 cm in den Nassräumen

  
  


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  Fußbodenheizung & Bauteilkühlung für ein angenehmes Raumklima

  
  


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  Elektrische Außenbeschattung per Funkbedienung

  
  


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  Videogegensprechanlage

  
  


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  Einbruchhemmende Eingangstüre (RC3)

  
  


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  Balkon mit witterungsbeständigem Feinsteinzeugbelag

  
  


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  Energieversorgung über moderne Wärmepumpen

  
  


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  Photovoltaikanlage zur Stromversorgung der Allgemeinflächen

  
  


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  Tiefgaragenplatz optional verfügbar (Autolift)

  
  

Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Anlage.
Ich übernehme für Sie auch die Vermietung – unkompliziert, transparent und effizient.
Mit meinem All-in-One-Paket erhalten Sie eine Komplettlösung: Kaufabwicklung, Vermietung und Betreuung – alles aus einer Hand.

Beispiel für eine Finanzierung von € 300.000:

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  Fixzinssatz 10 Jahre: 3,35 % p.a.

  
  


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  Monatliche Rate: ab € 1.276,–

  
  


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  Effektivzinssatz: 3,8 % p.a.

  
  


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  Gesamtlaufzeit: bis zu 35 Jahre

  
  


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  Mindestzins-Szenario: ab ca. € 1.019,–/Monat

  
  


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  Maximalszenario (6 % Zinsdeckel): bis ca. € 1.668,–/Monat

  
  

Die konkrete Rate hängt von Ihrer Bonität und Eigenmitteln ab – ich stelle gerne den Kontakt zu einem Finanzierungspartner her.

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  Supermarkt: ca. 270 m

  
  


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  Kindergarten: ca. 600 m

  
  


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  Volksschule & Gymnasium: ca. 150 m

  
  


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  Apotheke & Arzt: ca. 500–650 m

  
  


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  Straßenbahn, Bus, Bahn, U-Bahn: 75 m – 2.000 m

  
  


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  Freizeitangebote: Stadtwanderwege, Radwege, Sportplätze

  
  

Für Besichtigungen stehe ich Ihnen 7 Tage die Woche, 24 Stunden zur Verfügung.

Dean Banovic
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