Zum Verkauf gelangen zweigewerblich gewidmete Apartments mit baubewilligter Planungin absoluter Bestlage des 3. Bezirks, unweit des 1. Bezirks. Gelegen sind die Einheiten im Kellergeschosseinesrepräsentativen Jahrhundertwendehauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade.Im Zuge des   geplanten Dachgeschossausbaus ist die Errichtung einer Luftwärmepumpe für die DG-Wohnungen geplant und ist die Anschlussmöglichkeit (Heizung) der Einheiten an die Luftwärmepumpevorgesehen. Für die Arbeiten welche im Zuge des DG-Ausbaus durchgeführt werden (z.B. Lifterrichtung, Errichtung der Druckbelüftungsanlage etc.) trägt der Käufer keinen Kostenbeitrag. Die Einheiten werden im IST-Zustand mit baubewilligter Planung und Widmung lt. rechtskräftiger Baubewilligung, wie liegen und stehen, verkauft.

HIGHLIGHTS

• 2 gewerblich gewidmete Apartments


• rechtskräftig baubewilligte Planung


• komplette Hofruhelage


• großzügige Terrassen


• Anschlussmöglichkeit (Heizung)an die im Zuge des DG-Ausbaus geplante Luftwärmepumpe vorgesehen


• U3/U4, CAT und S-Bahnin direkter Nähe (Landstraße/Wien Mitte)


• 1. Bezirk in nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar


• Hundertwasserhaus direkt ums Eck


• Donaukanal fußläufig erreichbar


• hervorragende Infrastruktur (EKZ The Mall in direkter Nähe)


• repräsentatives Jahrhundertwendehaus

INFOS ZUM APARTMENT TOP 26 (LT. BAUBEWILLIGUNG BZW. AUSFÜHRUNGSPLAN)

• STOCKWERK: KG (nicht barrierefrei)


• NUTZFLÄCHE: ca. 34,8 m²


• ZIMMER: 1


• TERRASSE: ca. 24,7 m²


• AUSRICHTUNG: Ost


• FAHRRADABSTELLFLÄCHE: vorhanden - derzeit im Innenhof, nach Entwicklung des DG im Keller


• KELLERABTEIL: ca. 1,47 m² als Zubehör


• WIDMUNG:gewerblich genutzte Einheit (Apartment)

INFOS ZUM APARTMENT TOP 27 (LT. BAUBEWILLIGUNG BZW. AUSFÜHRUNGSPLAN)

• STOCKWERK: KG (nicht barrierefrei)


• NUTZFLÄCHE: ca. 34,7 m²


• ZIMMER: 1


• TERRASSE: ca. 19 m²


• AUSRICHTUNG: Ost


• FAHRRADABSTELLFLÄCHE: vorhanden - derzeit im Innenhof, nach Entwicklung des DG im Keller


• KELLERABTEIL: ca. 1,48 m² als Zubehör


• WIDMUNG:gewerblich genutzte Einheit (Apartment)

Kaufpreis (Top 26 + Top 27): € 350.000,00

Sofiensäle | Hundertwasserhaus | Landstraße/Wien Mitte (The Mall) U3/U4, CAT, S-Bahn | 1. Bezirk | Donaukanal