BellaVista Gmunden - Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil

3 Baukörper – ein Standort mit Zukunft:

Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen „BellaVista Gmunden“ vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3) – und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen.

Der Bauteil - VISTA 2:

Dieser Bauteil bietet durchdachten Wohnraum für Menschen, die ankommen und bleiben möchten. Perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse all jener, die ein stilvolles und komfortables Zuhause mit Platz für Alltag, Familie und Lebensqualität suchen.

TOP 13:

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,85m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses im Zentrum von Gmunden, welches keine Wünsche offen lässt und barrierefrei zugänglich ist.



RAUMAUFTEILUNG:

- Vorraum

- Wohnen/Küche

- 2x Schlafzimmer

- Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper

- Separate Toilette

- Abstellraum

- Loggia

Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern und führt direkt zur ca. 6,09m² südwestlich ausgerichteten Loggia. 

Das Badezimmer und die separate Toilette werden mit zeitlosen Fliesen lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung versehen, während alle anderen Räumlichkeiten wie die Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eichen-Parkettboden ausgestattet werden.

Die dreifach verglasten Fenster (Schallschutzfenster) werden zudem nahezu überall mit elektrisch betriebenen Raffstores versehen (ausgenommen Loggia).

Das gesamte Wohngebäude wird über eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt, wobei die Wärme gleichmäßig über eine Fußbodenheizung verteilt wird. In den heißen Sommermonaten sorgt eine integrierte Fußbodenkühlung für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich werden die Wohn- und Schlafräume mit dezentralen Lüftungsgeräten zur optimalen Frischluftversorgung ausgestattet.



Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet.

Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- und Trockenraum (im KG) sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum (im EG) für alle BewohnerInnen zugänglich.

Das Dach bietet Platz für einen kleinen Erholungsbereich samt begrünter Außenflächen mit Blick auf den Kalvarienberg.



Der Wohnung ist bereits ein TG-Parkplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu € 28.800,00 mit anzukaufen ist.

Eine E-Ladestation kann – vorbehaltlich der Verfügbarkeit – durch den/die KäuferIn nachgerüstet werden.



Eine attraktive Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich kann bei Erfüllung der Voraussetzungen in Anspruch genommen werden.



Im Zentrum von Gmunden – nur wenige Schritte entfernt – erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Traunsee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair.

Die charmante Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe – alles bequem zu Fuß erreichbar.



FIXKAUFPREIS schlüsselfertig:

€ 367.000,00



Der Verkauf erfolgt gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) - Ratenplan B.





KAUFNEBENKOSTEN:

• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises


• Grundbucheintragungsgebühr: 1,