Modernes, lässiges 2 Zimmer Büro mit herrlicher Hofterrasse

Dieses hübsche Büro ist eine ideale Kombination aus Kompaktheit und perfekter Größe! Es ist ein Erstbezug, barrierefrei und befindet sich im Hofgebäude eines Wohnhauses, welches gerade neu errichtet wurde.

Die moderne Ausstattung wird mit wunderschönen Böden, einer kompletten Küche mit sämtlichen Geräten inkl. Geschirrspüler und Einbaumöbel im Bad komplettiert.

Ein Highlight ist sicher die ca. 10 m² große Hofterrasse, die ein herrliches Arbeiten & Leben im eigenen Grün und frischer Luft ermöglicht.

Sie nutzen:

- einen großen Büroraum

- mit offener Küche und

- Eingang über bzw. Ausgang auf die Hofterrasse

- einem weiteren Raummit genug Platz für Kästen

- einem Bad mit Dusche und WC

- großen Abstellraum

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung::

- Energieeffiziente Massivbauweise 

- Fußbodenheizung mittels Fernwärme

- Vinylboden in edler Holzoptik

- Feinsteinzeugfliesen im Großformat 30 x 60 cm

- Außergewöhnliche, großzügige Verglasung für helle, lichtdurchflutete Räume mit Flair

Ein oder mehrereGaragenplätze, die über einen Garagenlift erreicht werden, kann um je € 120,-/ Monat angemietet werden.

Lage::

Das Wohnhaus im 12. Wiener Gemeindebezirk liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. Es profitiert von einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel U4, U6 & Bahnhof Meidling und verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit dem Meidlinger Markt, dem Einkaufszentrum Arcade Meidling, Meidlinger Hauptstrasse, Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Schulen in der Nähe.

In der Umgebung befinden sich grüne Naherholungsgebiete wie der Vierthalerpark, der Wilhelmsdorfer Park und das Erholungsgebiet Wienerberg, die zu Freizeit- und Sportaktivitäten einladen. Die Gegend ist geprägt von einer vielfältigen Architektur, die von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnkomplexen reicht.

Zu Fuß:

-   5 min. Meidlinger Markt - 400 m

-   7 min. Meidlinger Hauptstrasse - 500 m

- 11 min. Arcade Meidling - 850 m

- 11 min. Bahnhof Meidling - 850 m

-   8 min. U4 Längenfeldgasse - 550 m

-   6 min. U6 Niederhofstrasse - 600 m

-   2 min. Badner Bahn - 160 m

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap