In der idyllischen GemeindeRabensburgerwartet Sie dieses vollständigneu sanierte Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit ländlicher Ruhe und hoher Lebensqualität verbindet.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihrehochwertige Ausstattung, sondern auch durch dieruhige Lageinmitten von Natur – perfekt für Familien, die Komfort und Geborgenheit schätzen.

Highlights auf einen Blick

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  Neu saniert 2024– inklusive Gas, Wasser, Abfluss, Elektroinstallationen

  
  


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  Effiziente Fußbodenheizungfür behagliche Wärme

  
  


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  Isolierte Außenwände & Zwischendeckenmit Dämmung und Kondensfolie

  
  


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  Moderne Fenster & Türen

  
  


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  Heller Wohnbereichmit freundlicher Atmosphäre

  
  


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  Badezimmer mit Fensterfür viel Tageslicht und Frischluft

  
  


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  Westbalkon / Terrasse– Sonnenuntergänge genießen

  
  


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  Großer Garten & Innenhofmit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

  
  


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  Zwei Garagen + zwei Stellplätze

  
  


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  Zusatzgebäudeim Innenhof, ideal für Sommerküche (ca. 24 m²)

  
  


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  Möglichkeit zur Errichtung einesPools im Innenhof

  
  

Raumaufteilung

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  Wohnfläche:ca. 105 m²

  
  


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  4 Zimmer– ideal für Familien

  
  


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  Offener Wohn- und Essbereichmit modernem Ambiente

  
  


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  Sanitärbereichmit Fenster und moderner Ausstattung

  
  

DerInnenhofbietet absolute Privatsphäre und einen separaten Zugang zum Haus.

Lage & Infrastruktur

Die Lage des Hauses ist besondersfamilienfreundlich:

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  Kindergarten und Schulefußläufig erreichbar

  
  


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  Nahversorgung: Supermarkt & Bäckerei in der Nähe

  
  


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  Öffentliche Anbindung: Bus und Bahnhof sorgen für schnelle Verbindungen in umliegende Städte

  
  


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  Ruhige Umgebung– ideal zum Wohnen und Entspannen

  
  

Fazit

Dieses Einfamilienhaus vereintmoderne Wohnqualität, absolute Privatsphäre und ländlichen Charme. Die vollständige Sanierung macht das Objekt sofort bezugsfertig und bietet Ihnen gleichzeitig viele Gestaltungsmöglichkeiten im Innenhof und Garten. Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht IhnenAxel Pagacztelefonisch unter+43 (0)gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses charmante Einfamilienhaus in Rabensburg besticht durch seine westliche Ausrichtung und die ruhige, idyllische Lage. Genießen Sie die Nähe zu den malerischen Orten Mistelbach, Hohenau an der March und Grosskrut. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken und Post sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch Bus und Bahnhof hervorragend – ideal für Familien und Pendler!