Top-Lage am Grieskai: Vollausgestattetes Restaurant mit Stil & Potenzial zur Miete

Inmitten einer der belebtesten Lagen von Graz – direkt am Grieskai und nur einen Steinwurf von der Radetzkybrücke entfernt – bietet sich eine einmalige Gelegenheit für Gastronomieprofis: Dieses komplett eingerichtete Restaurant wartet nur darauf, von Ihnen übernommen zu werden.


Raum für Genuss & Atmosphäre

Das Lokal verfügt über zwei gemütliche Gasträume mit ausreichend Platz für Ihre Gäste – ideal für gemütliche Abende, Geschäftsessen oder kulinarische Events.
Im Herzstück des Lokals: der stilvoll integrierte Schankbereich mit Bar – perfekt für einen gemütlichen Drink, den Espresso zwischendurch oder den schnellen Lunch.


Alles da, was ein Gastro-Herz begehrt

Die Küche ist vollausgestattet und bereit für den sofortigen Start – ob à la carte, Mittagsmenü oder Take-away-Konzept.
Für nähere Informationen kann eine Inventarliste separat angefordert werden.
Zwei Kunden-WCs sorgen für Komfort.
Ein praktischer Abstellraum bzw. eine Speis erleichtert den Arbeitsalltag.

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Technisch top: Klimatisiert & nachhaltig beheizt

Für angenehme Temperaturen sorgt eine moderne Klimaanlage.
Geheizt wird effizient mittels Fernwärme.


Ablöse & Einstieg

Für die hochwertige Einrichtung und den durchdachten Bestand wird eine Ablöse in der Höhe von € 45.000 verlangt – ein fairer Preis für ein voll ausgestattetes Lokal in dieser Lage.


Ihr neuer Gastro-Spot?

Ob klassisches Restaurant, moderne Fusionsküche oder trendiges Bistro – dieses Objekt bietet die ideale Bühne für Ihr gastronomisches Konzept.
Dank der stark frequentierten Lage direkt an einem der Hauptverkehrsadern der Stadt ist Sichtbarkeit garantiert!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1365	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	155,4	zzgl 20% USt.
Warmwasser	€	180	zzgl 20% USt.
Müll	€	34,37	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	45,81	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	356,11
Gesamtbetrag	€	2136,69

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Heizwärmebedarf:	103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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