TRAUMHAFT WOHNEN IN KÄRNTEN

Sie wollten schon immer einmal raus aufs Land? Weg von dem Trubel der Stadt? In eine der schönsten Gegenden Europas? Dann haben wir ein ganz besonderes Angebot für Sie! In Österreich! In Kärnten! Nur wenige Minuten außerhalb von Klagenfurt.

Hier residieren Sie mit viel Platz in grüner Umgebung. Hier können sie Durchatmen und den Freiraum genießen. Eine Runde im Pool, ein Cafe im grünen Garten oder ein Fest mit Freunden in der Tenne. Himmel und Hölle sind nicht weit voneinander entfernt.

Vereinbaren Sie einen Verliebungstermin und lernen Sie diese besondere Immobilie unverbindlich kennen.



HIGHLIGHTS

+  Lebensgefühl: liebevoll gestaltetes Herrenhaus in grüner Umgebung

+  Grundstück:großes ebenes Grundstück. Das Herrenhaus und die Tenne/Scheune sind etwas erhöht

+  Herrenhaus: Viel Platz zum Wohnen. 10 Zimmer und großzügige Nebenflächen

+  Tenne/Scheune: mit Garagen und großzügigen Freiflächen

+  Wasser: Großer Pool aus Edelstahl

+  Umgebung:die Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie in wenigen Minuten

+  Lage:östlich vom Stadtzentrum

+  Verkehrsanbindung:A2 Südautobahn, Klagenfurt Ost



ECKDATEN HERRENHAUS

*  Grundstück: 4.840 m² 

*  Wohnnutzfläche:ca. 386 m²

*  Untergeschoß (Himmel/Hölle):ca. 66 m²

*  Zimmer: 10

*  Bäder: 3 (1x mit Badewanne, 2x mit Dusche)

*  Toiletten: 5

*  Raumhöhe: 3,4 bis 3,5 Meter

*  Stockwerke:Erdgeschoss, Obergeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss, Untergeschoss

*  Balkon im Obergeschoss:ca. 3 m²

*  Heizung: Zentralheizung für Öl und Festbrennstoffe. Kaminöfen.

*  Inventar:je nach Vereinbarung

*  Denkmalschutz: keiner

*  Baujahr:zirka 1836

*  Beziehbar: nach Vereinbarung



TENNE / SCHEUNE

Das Untergeschoss besteht aus 3 Garagen, einer Werkstatt und Zusatzflächen, die sich perfekt für Feiern oder Ausstellungen eignen.

Das Obergeschoss wird derzeit nicht genutzt. Es hat einen stabilen Boden und ist derzeit nur mit einer Leiter begehbar. Für die Nutzung müsste ein ensprechender Aufgang errichtet werden.

*  Nutzfläche Erdgeschoss:ca. 140 m²

*  Nutzfläche Obergeschoss: ca. 160 m²



HIMMEL & HÖLLE

Im Untergeschoss vom Herrenhaus befinden sich zwei gleich große Räume. Ein Raum ist als Kapelle/Andachtsraum gestaltet; der zweite Raum als Bar für Veranstaltungen.

*  Nutzfläche Himmel:ca. 33 m²

*  Nutzfläche Hölle: ca. 33 m²



WASSERVERSORGUNG

Im Kaufpreis inkludiert sind 2 eigene Quellen. Eine Quelle befindet sich neben dem Pool. Die zweite Quelle befinet sich ausserhalb des Grundstücks auf der anderen Straßenseite.



POOL

Am Grundstück befindet sich ein großer Pool mit zirka 36 m² Größe mit einer Poolüberdachung.



PARKEN

In der Tenne/Scheune gibt es 3 Garagen für mehrere Fahrzeuge. Am Grundstück selber ist Platz für zumindest 20 KFZ. Bei größeren Veranstaltungen besteht eine Parkmöglichkeit ausserhalb vom Grundstück, auf der anderen Straßenseite.



KOSTEN

Das Inventar ist im Kaufp