Tolle 4,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss in Linz zu vermieten!



Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß bzw. Dachgeschoß (ohne Lift) eines Wohnhauses nahe der Linzer Landstraße und verfügt über ca. 108m².



AUFTEILUNG:

- 2 Schlafzimmer

- Esszimmer

- Wohnzimmer

- Küche

- Badezimmer

- Schrankraum

- Separate Toilette

- Eingangsbereich



Die Wohnung wird nicht weiter saniert oder adaptiert, vermietet wird wie liegt und steht.



Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes und abschließbares Kellerabteil im UG des Gebäudes.

Darüber hinaus dient der Gemeinschaftsgarten allen Wohnungsmietern.





KONDITIONEN:

- Miete monatl.: € 968,00 inkl. USt

- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 209,00 inkl. USt (exkl. Heizung, Warmwasser und Strom)

= GESAMTMIETE MONATL.: € 1.177,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung, Warmwasser und Strom)

Kaution: € 3.550,00



Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser & Strom sind nicht in den oben angeführten Kosten enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.





Direkt vor dem Gebäude und in den umliegenden Straßen stehen für Sie und Ihre Gäste Parkplätze in der Kurzparkzone zur Verfügung.

Mietbeginn: frühestens 01.11.2025



Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap