WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE

Dieses topmoderne Einfamilienhaus (Baujahr 2022) vereint höchste Bauqualität mit stilvollem Wohnkomfort auf einem großzügigen

Grundstück von 904 m² in absoluter Ruhelage nahe dem Park von Bad Schallerbach.



Auf rund 206 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einer offen gestalteten Tischlerküche sowie hochwertigen

Einbauten vom Designer.

Die Wohnräume beeindrucken durch ihre Raumhöhe von ca. 2,8 m im Erdgeschoss, einen edlen Holzdielenboden, feinste Fliesen und ein stimmiges Beleuchtungskonzept mit Molto Luce Deckenspots.

ENTSPANNTE STUNDEN IM FREIEN

Die komplett fertiggestellte Gartenanlage wurde von der Gitterfabrik professionell geplant und umgesetzt – inklusive Rollrasen, moderner Bepflanzung und einem eleganten Pool

(IPOR-Wanne, 4 × 8 m) mit Abdeckung für entspannte Stunden im Freien.

HIGHLIGHTS

• traumhafte Gartenanlage


• inkl. Pool samt Abdeckung


• edle und hochwertige Ausstattung


• Molto Luce Beleuchtung


• Dielenholzböden


• Deckenkühlung


• PV-Vorbereitung


• Hochwertige Josko Fenster Holz Alu und Innentüren


• Designer Tischler Küche


• Tischlerverbauten im ganzen Haus


• einzigartiges Wohngefühl


• Kamin


• erhöhte Raumhöhe im Erdgeschoss (ca. 2,8m)

Im Kaufpreis sind die fix verbauten Ausstattungsmerkmale inkludiert! (Designer Küche, alle Tischlerverbauten, Sanitärausstattung, Molto Luce Deckenspots, Raffstores, komplette Gartengestaltung inkl. Pool und Abdeckung)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Für weitere Infos, Exposé oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns.

Ansprechpartner

Lukas Gabriel, BSc.

Wir beraten Sie gerne!