Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Grundstück im Grenzkataster

Gebäude :

Das Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend generalsaniert.

Massivbau mit Wärmedämmverbundsystem.

ca. 172,43 m2 Nutzfläche laut bewilligtem Einreichplan vom 10.04.2012.

1 Stellplatz mit 23,88 m2 als Garage im Gebäude integriert.

Raumart und Anordnung entnehmen Sie den beigelegten Grundrissen von EG und OG.

Ein gültiger Energieausweis ist bis 29.09.2035 vorhanden.

Da das Gebäude nur ohne weiteren Grundflächen erworben werden kann,

entspricht Ihr neues Zuhause einer Stadtwohnung am Land.

Für alle die wenig Gartenarbeit lieben und trotzdem in ländlicher Umgebung wohnen wollen.

Nutzbare Außenflächen :

Terrassen-Gartenfläche und Eingangsbereich südlich des Gebäudes.

Die Terrassen-Gartenfläche ist aufgrund eines Bittleihvertrags mit der Gemeinde Weikendorf auf unbestimmte Zeit nutzbar.

Westlich des Gebäudes ist im Einvernehmen mit dem Nachbar eine kleinere Gartenfläche nutzbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.625m
Apotheke <3.075m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <400m
Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <2.575m
Bäckerei <2.925m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <200m
Post <100m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Erreichbarkeit :

Bahnhof Weikendorf

mit dem Rad ca.3 min und zu Fuß ca.10 min

Schnellbahn Frequenz jede Stunde

ca. 45 min. Bahnhof Weikendorf bis Wien Hauptbahnhof

ca. 5 min. mit dem Fahrzeug zum Bahnhof Gänserndorf mit 30 minütiger Schnellplahnfrequenz

ca. 37 min mit dem Auto bis U1 Leopoldau

Unmittelbare Nähe ca. 500 m :

ca. 3 min. Bankomat

Für E-Auto Besitzer Ladestation für Elektrofahrzeuge in Weikendorf => Typ 2

- 22 kW Florianiplatz 2 um die Ecke.

ca. 6 min. zu Fuß zur Volksschule Weikendorf

Tennisplatz Weikendorf

ca. 12 min. zur Zahnarztpraxis

Weitere Umgebung :

ca. 8 min. mit dem Fahrzeug Lebensmittelgeschäfte im Raum Gänserndorf

ca. 1 min. zur KFZ-Werkstätte