Video-Besichtigung: 

Vermietet wird diese top aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk, Döbling. Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus.

Wohnung: 

- 1. Liftstock 

- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr 

- Neue Einbauküche (die Küche wird aktuell eingebaut)

- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 

- Mosaikparkettböden/Laminat 

- Holzfenster

- Innenliegender Sonnenschutz

- Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gaszentralheizung

- Ausrichtung: Süden



Wohnhaus: 

- Neubau (1985)

- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 51,03 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 1,711 (Energieklasse C). Gültig bis: 28.08.2029

- Großer Gemeinschaftsgarten 

- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

- Waschküche



Infrastruktur:

Post - 1 Gehminute entfernt

Hofer - 3 Gehminuten entfernt

Hausarzt – 3 Gehminuten entfernt

Q19 – 9 Gehminuten entfernt

(dm, Fitinn, Interspar,…)

Öffentliche Anbindungen:

S-Bahn: S40 – Nußdorf (3 Gehminuten)

Straßenbahn: D - Sickenberggasse (3 Gehminuten entfern)

Die 59,89 m² Wohnfläche bietet wie folgt: 

- Vorraum

- Küche

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Badewanne

- separates WC

- Abstellraum

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.



Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.190,- (inkl. Betriebskosten und USt.). 

Die monatlichen Kosten für Heizung, Kaltwasser und Warmwasser belaufen sich auf insgesamt €54,-. Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.

Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.570,-



Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milán NÁDOR

unter

oder

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap