Haus zum Wohlfühlen gesucht?

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Gemütlichkeit und Wärme umgeben sein.

Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Wohnküche, überdachter Terrasse und Gartenparadies.

Die intelligent angelegten Außenanlagen wie ein Gartenhaus, ein Garage und ein Carport sorgen für

weiteren Wohlfühlfaktor.

Eine Vielzahl an Renovierungen lassen das Haus weiterhin in neuem Glanz erscheinen.

DER ANGEGEBENE PREIS DIENT ALS RICHTWERT

OBJEKTDETAILS:

die Wohnfläche im Erdgeschoß gliedert sich wie folgt:

• Wohnküche ca. 48m2


• Vorraum ca. 10m2


• Badezimmer mit Toilette ca. 6m2

das Obergeschoss gliedert sich wie folgt:

• Schlafzimmer  20m2


• Kinderzimmer / Büro ca. 15m2


• Schlafzimmer 13,5m2


• Badezimmer plus Toilette ca. 6m2


• Abstellraum 2m2


• Gallerie 10m2


• Balkon 6m2

der Keller:

• Waschraum ca. 10m2


• Heizraum / Trainingsraum ca. 17m2


• Werkstatt ca. 13m2


• Büro / Abstellraum 12,5m2

der Dachboden:

geeignet für jeweils 2 Räume mit ca. 15m2 (Spielzimmer etc....)

Aussenanlagen

- Gartenhaus ca. 5m2

- Gargage ca.  13,5m2

- Carport  12m2

Zusatzinformationen

- Renovierungen 2007 - 2013

- letzten Renovierungen 2020 - 2021

- Heizung Gas + Holz

- Kachelofen mit integrierten Backfach

- Besichtigungen ab 3. Oktober 2025 möglich

Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses außergewöhnliche Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern. Ihr Traumhaus in Eggenburg wartet auf Sie!

UNSER SERVICE

Ewald Winkler

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <7.000m
Schule <7.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses charmante Haus liegt direkt in der Mittelalterstadt Eggenburg zwischen dem Hauptplatz und den Bildungsstätten.
Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind zu Fuss erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, eine Klinik, einen Supermarkt sowie eine Bäckerei für frische Brötchen am Morgen. Banken, Geldautomaten und die Post sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den Bus sorgt für eine einfache Mobilität und bringt Sie schnell in die Umgebung. Ideal für Familien und Pendler!