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  Keine Ablöse!

  
  


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  Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

  
  


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  rund233 m² Nutzfläche

  
  


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  bestehend ausVerkaufsraum, Lagerflächen und WC-Anlagen

  
  


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  Befristung:5 Jahre mit Verlängerungsoption

  
  


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  Kaution:6 Bruttomonatsmieten

  
  


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  Maklerprovision:3 Bruttomonatsmieten

  
  


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  Verfügbar:sofort

  
  

Das Geschäftslokal befindet sich inzentraler Lage von Zistersdorfund überzeugt durch seineflexiblen Nutzungsmöglichkeiten. ObKosmetiksalon(Friseur, Laser-, Kosmetik-, Fußpflege- oder Nagelstudio), eineBoutiqueoder eine andere Geschäftsidee – hier stehen Ihnen viele Optionen offen.

Einfreundlicher Eingangsbereichmit zwei WC-Anlagen linkerhand bietet den idealen Empfang für Kunden. Bei Bedarf kann hier auch einEmpfangstischeingerichtet werden, der Ihre Besucher professionell in Empfang nimmt.

Angrenzend an den Schauraum befindet sich eine weitereRäumlichkeit, die je nach Konzept alsStudio, zusätzlicher Arbeitsbereich oder Lagerflächegenutzt werden kann.

Im hinteren Bereich stehen ein weiteresLagerbzw. ein möglichesBürosowie einpraktischer Hintereingangzur Verfügung. Dieser ist direkt von derFußgängerzoneerreichbar – perfekt fürLieferungen und Materialanlieferungen.

Heizung & Betriebskosten:

Beheizt wird dieses Geschäftslokal mittels zentralen Gas- Brennwertgerät, welche in den Räumlichkeiten für angenehme Wärme sorgt. Das Lokal verfügt über einen eigenen Zähler, das bedeutet dass nach Verbrauch abgerechnet wird.

Die Betriebskosten werden mit 200€ netto / Monat Akonto angesetzt und werden nach tatsächlichen Aufwand abgerechnet.

🏫Bildungseinrichtungen

• Kindergärten: In Zistersdorf gibt es zwei Kindergärten.


• Volksschule: Eine moderne Volksschule befindet sich in unmittelbarer Umgebung.


• Hauptschule sowie Berufsschule und Polytechnische Schule: sind direkt in Zistersdorf.

🏥Gesundheitsversorgung

• Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: Bietet eine umfassende medizinische Versorgung in der Region.


• Praktischer Ärzte: Versorgung in Zistersdorf gewährleistet.


• Fachärzte: Befinden sich auch direkt in Zistersdorf.

🛍️ Nah