Die Symbiose aus Design, Komfort und Raffinesse

Diese außergewöhnliche Residenz im 18. Wiener Bezirk vereint moderne Architektur, erlesene Ausstattung und eine Lage, die zu den begehrtesten Wiens zählt. Hier verschmelzen zeitlose Eleganz und höchster Wohnkomfort zu einem unvergleichlichen Zuhause.

Auf rund ca.147 m² Wohnflächeentfaltet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur ca.16 m² großen Südterrasse, die zu entspannten Abenden und sonnigen Rückzugsmomenten einlädt. Ein weiterer Balkon mit  ca.6 m²ergänzt das Freiluftangebot auf exklusive Weise.

Vier ruhig gelegene Zimmer – eines davon mit eigenem Balkon – sorgen für Privatsphäre und Erholung. Ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer sowie einebegehbare Garderoberunden das elegante Wohnkonzept ab.

Wellness & Design

Das Badezimmer überzeugt mithochwertigsten Materialien, einem großzügigen Spiegel und einerbeheizten Bank in der Dusche. Die Toilette mit automatischer Hygiene-Spülung verbindet Funktionalität mit modernstem Komfort.

Küche & Technik

Die Designerküche mit Geräten vonMieleist ein Statement für kulinarische Perfektion:

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  Multifunktionaler Dampfgar-Backofen

  
  


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  Premium-Geschirrspüler aus dem Hause Miele

  
  


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  Exklusiver Teppanyaki-Grill

  
  


• 
  

  Premium-Kaffeevollautomat

  
  


• 
  

  Design-Bar mit ausgewählter Gläserkollektion

  
  

Alle Funktionen lassen sich bequem über ein intelligentesSmart Padsteuern.

Exklusive Details

Ein geölterEichenboden, edle Kunstharzoberflächen, einLobmeyr-Lustersowie modernste Isolierung und Sicherheitstechnik verleihen der Wohnung einen Charakter, derStilbewusstsein und Wertigkeitin Perfektion verbindet.

Diese Residenz steht für einen Lebensstil, der Eleganz, Ruhe und Diskretion vereint. Mehr als ein Zuhause – ein Ausdruck von Stil und Persönlichkeit. Ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Lassen Sie sich bei einer privaten Führung von den Details und der Einzigartigkeit dieser Immobilie überzeugen. Kontaktieren Sie mich gerne für einen exklusiven Besichtigungstermin.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss &l

Die Lage – urban & grün zugleich
Der 18. Bezirk zählt zu den nobelsten Wohngegenden Wiens. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus urbanem Flair und malerischer Grünlage. Internationale Schulen, charmante Cafés, Boutiquen und weitläufige Parks sind in unmittelbarer Nähe – eine Lage, die Ruhe und Exklusivität mit bester Infrastruktur verbindet.