Gemütliche 2-Zimmer-Mietwohnung in Feschnig

Diese gemütliche Wohnung ohne Balkon im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses ohne Lift bietet auf ca. 56,30 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Helle, freundlich gestaltete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung:
- Koch-/Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC

Die Wohnung bietet einen komfortablen Koch-/Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett und im Badezimmer mit Fliesen gestaltet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz. Auf Wunsch kann ein Garagenstellplatz um € 50 dazu gemietet werden.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Feschnig, unweit des KABEG Klinikum Klagenfurt (LKH) – eine gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.

In nur ca. 3 Autominuten gelangen Sie zur FH Kärnten, in ca. 10 Minuten zur Alpen-Adria-Universität, in ca. 12 Minuten zum wunderschönen Wörthersee sowie in ca. 5 Minuten ins Zentrum. Auch fußläufig oder mit dem Fahrrad sind diese Ziele ideal erreichbar.

Der Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- sowie Heizkosten (€ 169 inkl. MwSt.) und exklusive Strom.

Vom Vermieter kann auf Wunsch eine neue Küche eingebaut werden (siehe Visualisierung), wobei sich der Mietpreis um 45€ erhöhen würde.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnmöglichkeit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.

Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	619,09	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	101,5
Heizkosten	€	67,5
Umsatzsteuer	€	61,91
Gesamtbetrag	€	850