Komfortables Obergeschoss-Büro mit Küche und guter Anbindung in Pinsdorf zu mieten!

In Pinsdorf gelangt ein großzügiges Büro im Obergeschoss mit einer Fläche von 71,31 m² zur Vermietung. Das Büro überzeugt durch einen hellen, offenen Schnitt und ist ideal für Unternehmen, die eine komfortable Arbeitsumgebung mit integrierter Küche suchen. Die Küche ermöglicht eine flexible Nutzung als Pausen- oder Besprechungsbereich und trägt zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei. Sanitäre Einrichtungen für Damen und Herren befinden sich in der Gewerbehalle und stehen den Mietern zur Verfügung. Direkte Mitarbeiter- und Kundenparkplätze sorgen für eine bequeme An- und Abfahrt und erleichtern die Nutzung des Büros für Besucher und Teammitglieder. Die Mietdauer beträgt 3 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Betriebskosten sind transparent gestaltet und beinhalten unter anderem Wasser- und Kanalgebühren, Rauchfangkehrer, die Zählermiete für Wasser, anteiligen Strom und Heizung nach Quadratmeterschlüssel, regelmäßige Überprüfungen der Feuerlöscher sowie Hallen- und Zufahrtstorprüfungen, Schneeräumung, Grünanlagenpflege und Parkplatzreinigung, Grundsteuer, Gebäudeversicherung sowie die Reinigung der Allgemeinflächen. Bei Bedarf können zusätzliche Dienstleistungen direkt über den Vermieter gebucht werden, darunter Lagerarbeiten, Stapler- und Traktorarbeiten, Winterdienste oder Transportleistungen mit einem E-Citan. So können Unternehmen flexibel und ohne lange Vorlaufzeit auf betriebliche Anforderungen reagieren. Die detaillierte Preisliste entnehmen Sie bitte dem Anhang.

Lage

Die Lage in Pinsdorf überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Position. Die Nähe zu Gmunden sowie die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz machen die Liegenschaft sowohl für Mitarbeiter und Kunden als auch für Lieferanten besonders attraktiv.

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Rechtliche Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER).

Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch den Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <5.000m