Ca. 121 m² Wohnfläche + 24 m² Terrasse im 13. Wiener Gemeindebezirk

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, ca. 121 m² große Dachgeschosswohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und durch eine großzügige Terrasse besticht.

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Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag!

• Top 12: ca. 54 m² + 13 m² Balkon (bereits vergeben)


• Top 13: ca. 140 m² + 22 m² Terrasse


• Top 14: ca. 121 m² + 24 m² Terrasse


• Top 15: ca. 77 m² + 11 m² Terrasse (bereits vergeben)

Ebene 1:

• Vorraum


• Getrenntes WC


• Badezimmer


• Wohnküche


• Schlafzimmer

Ebene 2:

• Vorraum


• Badezimmer


• Kabinett mit Terrasse


• Schlafzimmer mit Terrasse

Hinweis: Siehe Grundriss und aktuelle Fotodokumentation.

Die Wohnung ist ein neu ausgebauter Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung.

• Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus.

Die Wohnung liegt in der Gustav-Seidel-Gasse, zentral im 13. Bezirk, mit hervorragender Infrastruktur:

• Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken und Banken in wenigen Gehminuten erreichbar.


• Gesundheit: Diverse Arztpraxen in unmittelbarer Nähe.


• Freizeit: Der Lainzer Tiergarten lädt zur Erholung ein.

Die Wohnung ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:

• U4-Station Hütteldorf: Weniger als 2 Minuten zu Fuß entfernt, bietet eine ideale Verbindung quer durch Wien.


• Buslinien:
  
  
  
  • 49A
  
  
  • 50B
  
  
  • 53A
  
  
  
  

Die Wiener Innenstadt ist in 15 Minuten erreichbar, ebenso wie Randbezirke wie Mödling oder Strebersdorf.

• Lastenfreier Kaufpreis: EUR 649.000,-

• Vertragserrichter: Mag. Nikolaus Bauer


• Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

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