Im Herzen des charmanten 4. Wiener Gemeindebezirks entsteht mit WOHLLEBEN QUARTIER ein exklusives Wohnprojekt in einem stilvollen Altbaugebäude der Jahrhundertwende. Die Fassade, Balkone und Stuckelemente erinnern an vergangene Zeiten und verleihen der Liegenschaft Charakter und urbane Eleganz.

Direkt an der attraktiven Wohllebengasse gelegen – zwischen dem Belvedere und dem Hauptbahnhof – verbindet dieses Objekt Geschichte mit zeitgemäßem Stadtleben. In fußläufiger Reichweite finden sich die hervorragende Infrastruktur des Viertels, zahlreiche Designer-Boutiquen, wunderbare Cafés und Kulturinstitutionen wie das Raimund Theater oder das Museum Belvedere.

Alle derzeit freien Einheiten sind sofort verfügbar bzw. kurzfristig bezugsfertig. Ob als stilvolle Stadtwohnung, repräsentatives Büro in historischer Kulisse oder nachhaltige Kapitalanlage – das Wohlleben Quartier bietet Raum für individuelle Gestaltung und hohe Wohnqualität.

WOHLLEBEN QUARTIER – wo urbane Lebensfreude auf architektonische Zeitlosigkeit trifft.

In einer der gefragtesten Wohnlagen des 4. Bezirks präsentiert sich diese großzügige ca. 105 m² große Altbauwohnung als stilvolles Zuhause mit klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses und vereint hochwertiges Altbauflair mit einer zeitlos gepflegten Ausstattung.

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  Großzügige Raumhöhen & elegante Flügeltüren

  
  


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  Charmanter Fischgrätparkett in den Wohnräumen

  
  


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  Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume

  
  


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  Klare, funktionale Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder Familien

  
  


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  Gepflegter Gesamtzustand – sofort bezugsbereit

  
  

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  Großzügiger Vorraum mit praktischer Garderobenlösung

  
  


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  3 geräumige Zimmer (ca. 28 m², 14,36 m² und 14,48 m²) – perfekt als Wohn-/Schlaf-/Arbeitszimmer

  
  


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  Separate Küche (ca. 11,40 m²) mit viel Platz für eine moderne Einbauküche

  
  


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  Edles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken & hochwertiger Sanitärausstattung

  
  


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  Separates WC

  
  


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  Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

  
  


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  Zwei Vorräume und ein innenliegender Lichtschacht, der zusätzliche Belichtung bringt

  
  

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  Klassische Altbaudetails: hohe Räume, Flügeltüren, Kastenfenster

  
  


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  Originaler, gepflegter Fischgrätparkett

  
  


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  Zeitlos geflieste Nassräume

  
  


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  Großzügige Grundrissgestaltung mit optimal nutzbaren Zimmergrößen

  
  


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  Repräsentativer Hauseingang und gepflegte Allgemeinbereiche

  
  

Die Wohllebengasse zählt zu den elegantesten Adressen des 4. Bezirks – nur wenige Schritte trennen Sie vom Belvedere, dem Schlossgarten und der Karlskirche. Eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Kultur und Grünflächen.

Infrastruktur & Nahversorgung:

Supermärkte, Cafés, Resta