Liebe Wohnungssuchende,

Wir bitten um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das  Kontaktformular: ! (bitte Frau Basista auswählen!)

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

Einzugstermin: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich?
Haben Sie Haustiere?

Herzlichen Dank!

HINWEIS: Derzeit finden Renovierungsarbeiten, insbesondere an den Böden, statt, so dass die Wohnung als Erstbezug nach Sanierung voraussichtlich ab Ende Dezember / Jänner 2026 beziehbar ist.

Die Höhe der Betriebskosten werden mit Stichtag 1.1.26 angepasst und können sich daher noch verändern!

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Die Wohnung.

Diese geräumige Altbauwohnung in einer Liegenschaft aus dem Jahr 1885 befindet sich im 1. Stock,wird derzeit saniert und steht ab Jänner 2026 zur unbefristeten Miete zur Verfügung.

Auf herrschaftlichen, rd. 272m² Wohnflächebietet diese einzigartige Wohnung folgende Annehmlichkeiten:

großzügiger Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe,
eine Sauna mit Vorraum, worin sich eine Dusche und Handwaschbecken befinden,
eine großzügige Küche mit diversen Geräten und freistehenden Gefrier-Kühl-Kombinationen inkl. Bar und Sitzmöglichkeiten mit Blick in den Innenhof,
8 Räume, welche vielseitig genützt werden können (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Kleiderschrank, etc.),
ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Abstellflächen und Doppelhandwaschbecken ,
zwei getrennte WC's,
zwei Abstellräume (und einer davon inkl. Waschmaschinen-Anschluss),
eine großzügige Terrasse im Innenhof zur Eigennutzung.

Räume voller Geschichte:

Hier warten aufwendige Boiserien, kunstvolle Kassettendecken, Flügeltüren, ein Ethanol-Kamin und edles Parkett auf neue Bewohner:innen. Die historische Eleganz vereint Charme vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, Ihre modernen Ideen stilvoll zu verwirklichen.

Sonstiges:

Die Kosten für Heizung, Warmwasser (Gas) & Strom sind in der Miete nicht inkludiert und werden separat nach Verbrauch verrechnet.

Ein PKW Abstellplatz (Eckplatz, Nr. 4) in der Garage kann zusätzlich für € 200,- pro Monat optional, zusätzlich angemietet werden.

Lage / Infrastruktur.

Die Wehrgasse 15 liegt im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks, Margareten,

Wehrgasse, Schönbrunner Straße, Grüngasse