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Diese großzügige 2-Raumwohnung im 1. Obergeschoss der Wohnhausanlage in St. Dionysen, Traun, bietet Singles wie auch Pärchen ein ideales Zuhause. Die Räume präsentieren sich hell und einladend, frisch gestrichen und mit geschliffenem Boden, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe von etwa 2,83 Metern. Hier ist auch die neue, moderne Küchenzeile integriert, für die eine zusätzliche Miete eingehoben wird. Sie bildet das Herzstück der Wohnung und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und zu genießen. Das Schlafzimmer strahlt Behaglichkeit aus, während Bad und separates WC durch ihre Großzügigkeit punkten. Ein praktischer Schrankraum sowie eine Abstellkamer bieten zusätzlichen Platz und erleichtern die Organisation im Alltag.

Ein Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Auf Wunsch lässt sich die Wohnsituation durch einen Tiefgaragenplatz ergänzen, die bei Bedarf separat angemietet werden können.

Lage

In der näheren Umgebung befinden sich Sportplätze, Supermärkte und das neue Stadtteilzentrum Weidfeld mit Geschäften, Gastronomie und einem modernen Ärztezentrum.

Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, der Stadtbus bringt Sie rasch ins Zentrum von Traun. Das historische Schloss Traun und die „Spinnerei“ mit ihrem Kulturprogramm sind nur zwei Kilometer entfernt. Für größere Einkäufe oder Freizeitangebote erreichen Sie die PlusCity in nur sieben Autominuten.

Kosten und Befristung

Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.

Die Miete für die Küche entnehmen Sie der Preisdetailinformation.

Ein Tiefgaragenparkplatz oder ein Freiparkplatz können zusätzlich angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).



Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.

Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 

Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <775m
Krankenhaus <6.675m
Klinik <550m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <275m
Universität <4.625m
Höhere Schule <8.775m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <1.300m
Einkaufszentrum <1.950m

Sonstige
Bank <1.150m
Geldautomat <1.150m
Post <1.325m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <450m
Autobahnan