Diese Galeriewohnung im Dachgeschoss vereintmoderne Architektur, exklusives Wohngefühl und Sicherheit durch Mietkaufoption. Eine seltene Gelegenheit, Wohnen auf höchstem Niveau mit langfristiger Perspektive in Mödling zu verbinden.

Objektdaten

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  Objektart:Galeriewohnung (Maisonette-Stil)

  
  


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  Wohnfläche:ca. 95 m²

  
  


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  Zimmer:3 (offener Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer)

  
  


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  Außenfläche:Balkon (ca. 10 m²)

  
  


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  Parkplatz:1 Tiefgaragenstellplatz

  
  


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  Gesamtmiete:€ 2.499,54,– (Inkl. Heizung & Warmwasser)

  
  


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  Mietkauf:Option auf späteren Erwerb des Objekts möglich

  
  

Highlights der Wohnung

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  RepräsentativerWohnbereich mit 4m Deckenhöheund raumhohen Fensterfronten

  
  


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  Hochwertige Einbauküche mit modernsten Geräten

  
  


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  Exklusive Ausstattung: edler Parkettboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage

  
  


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  Luxuriöses Badezimmer mit Walk-In Dusche, separates WC

  
  


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  Ruhige, lichtdurchflutete Lage mit schönem Blick ins Grüne

  
  


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  Balkon mit Blick ins Grüne

  
  


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  Eigenes Kellerabteil

  
  

Mietkaufoption

Ein besonderes Highlight: Neben der exklusiven Vermietung wird Ihnen die Möglichkeit geboten, diese einzigartige Wohnung im Rahmen einesMietkaufszu erwerben. Somit genießen Sie die Sicherheit, Ihr Traumobjekt langfristig in Eigentum übernehmen zu können. Details zur Mietkaufgestaltung (Kaufpreis, Anzahlung, Anrechnungsmodelle) werden individuell vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Mödling, einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden Wiens.
Historische Altstadt mit Boutiquen, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar
Beste Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Ärzte in unmittelbarer Nähe
Freizeitmöglichkeiten: Wienerwald, Burg Mödling, zahlreiche Rad- und Wanderwege
Hervorragende Verkehrsanbindung: S-Bahn, Bus, A2-Südautobahn in wenigen Minuten erreichbar