Modernes 5-Zimmer Reihenhaus Nähe Nationalpark Donau-Auen - Lobau am Pachtweg

Nähe: Nationalpark Donau-Auen - Lobau

Zum Verkauf steht ein modernes, teilmöbliertes Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand, das sofort bezogen werden kann. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen sowie einen hochwertig ausgestatteten Keller. Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.

Lage:

Das Haus befindet sich auf eigenem Grund in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Infrastruktur und guter Anbindung. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne einen detaillierten Lagebericht zu.


Raumaufteilung:
Keller:

•Fitnessraum: Ausgestattet mit verschiedenen Trainingsgeräten

•Wellnessbereich: Sauna und Solarium sorgen für Entspannung im eigenen Zuhause

•Heiz- und Technikraum: Mit praktischen Abstellmöglichkeiten

Erdgeschoss:

•Vorraum: Einladender Eingangsbereich

•Wohnbereich & Küche: Lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur
großzügigen Gartenterrasse und dem ca. 100 m² großen Garten

•Gäste-WC: Separat und stilvoll ausgestattet

Obergeschoss:

•3 Schlafzimmer: Viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice

•Badezimmer: Mit komfortabler Badewanne – ideal für entspannte Abende

Dachgeschoss:

•Galerie: Vielseitig nutzbarer, offener Raum

•2 Terrassen: Mit herrlichem Ausblick – perfekt zum Abschalten und Genießen

Highlights & Ausstattung:

•Eigener Autoabstellplatz direkt vor dem Haus

•Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen

•Moderne Einbauküche mit allen Geräten

•Aluminiumfenster mit Rollläden – effektiv in Schallschutz und Sicherheit

•Zentral begehbar – durchdachter Grundriss ohne Durchgangszimmer

•Klimaanlagen im Erdgeschoss und der Galerie

•Fußbodenheizung für behagliche Wärme im ganzen Haus

•Videoüberwachung und Sicherheitstür – für ein sicheres Wohngefühl

Buslinien 92A, 92B, 93A, Nachtbus N90 / N91 halten direkt – gute Verbindung ins Zentrum (Schwedenplatz, Praterstern)

Straßenbahn: Linie 26 und gelegentlich nahe U‑Stationen (z. B. Aspernstraße, Donauspital)

Mit Bus, U‑Bahn oder S‑Bahn:

Zusammenfassung

Pachtweg profitiert von einer sehr guten Infrastruktur:

U2-Anbindung in Fußnähe (Donaustadtbrücke, Stadlau) → direkt ins Zentrum.

S‑Bahn & Regionalzug am Bahnhof Stadlau – z. B. nach Hbf oder Bratislava.

Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen flexible Nahverkehrsverbindungen auch nachts.

Für Bewohner am Pachtweg 3 ergibt sich ein ausgewogenes und vielseitiges Verkehrsnetz: eine direkte U‑Bahn-Verbindung (U2), S‑Bahn/Regionalzug, regelmäßige Bus- sowie Nachtbuslinien und sogar Straßenbahn. Ideal für Pendler und all jene, die Wert auf städtische Mobilität legen – insbesondere innerhalb Donaustadt und ins Zentrum.

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage. Eine seltene Gelegenheit, ein sofort beziehbares Traumhaus zu erwerben – ideal für alle, die stilvoll wohnen möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von diesem besonderen Angebot begeistern!

Bitte melden Sie sich zur Terminvereinbarung per E-Mail oder telefonisch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummeroder per E-Mail unter zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:

63.6 kWh/(m&sup Inserat Inserate-Nr 7673586 Referenz 21911 Inserat melden Inserat melden Grund auswählenInserat nicht mehr aktuellWohnungstauschVermittlungs-InseratMarketing- oder Werbe-InseratsBetrugsverdachtSpamInserent antwortet nicht Kommentar E-Mail Senden Anbieter kontaktieren Ähnlich EUR 720'000 5 Zimmer Einfamilienhaus 8503 Sankt Josef (Weststeiermark) St EUR 729'000 5 Zimmer Haus 2500 Baden NÖ EUR 732'750 5 Zimmer Einfamilienhaus Riedau 6060 Hall in Tirol T Kontaktanfrage NachrichtGuten Tag Ich interessiere mich für das Objekt in Wien auf UrbanHome. Bitte senden Sie mir die Dokumentation. Vorname Nachname Strasse PLZ Ort Telefon E-Mail Senden Hypothekarberatung von MoneyPark Wann benötigen Sie eine Hypothek? In <6 Monaten In 6-12 Monaten In >12 Monaten Max. Eigenmittel CHF Jährliches Haushalts-Bruttoeinkommen Ich gebe mich hiermit einverstanden, dass MoneyPark mich für ein unabhängiges Beratungsgespräch bezüglich einer Hypothek kontaktieren darf. Senden Umzugsofferte anfordern Aktuelle Adresse Neue Adresse Zimmer11.522.533.544.555.566.577.588.59+ Umzugsdatum Ich gebe mich hiermit einverstanden, dass Easy Umzüge mich bezüglich einer Umzugsofferte kontaktieren darf. Senden Ad Blocker aktiv? Wir brauchen deine Unterstützung für UrbanHome. Bitte deaktiviere deinen Ad Blocker während du die Inserate auf UrbanHome ansiehst, so dass wir auch weiterhin die Inserate kostenlos anbieten können. OK, er ist deaktiviert UrbanHome Über UrbanHome Kontakt Business anmelden Impressum Suchen Wohnung mieten Haus kaufen WG Zimmer finden Parkplätze Inserieren Wohnung vermieten Haus verkaufen Bürofläche inserieren Parkplatz vermieten Services Finanzierungsrechner Umzug Mietkaution Ratgeber Rechtliches Allgemeine Geschäftsbedingungen Datenschutzbestimmungen Cached: 09.12.2025 10:47:04