Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Dachgeschoss - Wohnung (klimatisiert) mit 3 Terrassen als Erstbezug nach komplett neuer Errichtung!

Raumaufteilung der Wohnung im 2. Dachgeschoss (mit Lift):

• 1 Eingangsbereich/Vorraum


• 1 Garderobe/Ankleide


• 1 WC mit Waschbecken


• 1 Wohn-Esszimmer mit Küchenanschluss sowie großen Verglasungen samt Ausgang zur Loggia


• 1 Loggia (Süd-Ostseite)


• 1 Zimmer samt großer Verglasung (Glas-Schiebetüre) samt Ausgang zu einer hofseitigen Terrasse


• 1 Terrasse (Hofseite, Ruhelage)


• 1 Ankleidezimmer


• 1 BAD/WC mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken sowie Fenstern


• 1 Gang/Flur mit Garderoben-Nische


• 1 BAD mit Dusche, Doppelwaschbecken sowie Washmaschinenanschluss


• 2 Zimmer


• 1 Stiege zur Dachterrasse

Dach:

• 1 Dachterrasse mit Panoramablick

Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: Sicherheits-Eingangstüre, Klimatisierung, Beheizung mittels Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung, elektrische Aussenbeschattungen, Videogegensprechanlage, hochwertige Sanitärausstattungen, Fenster und Terrassentüren von JOSKO bzw. Dachflächenfenster von ROTO (elektrisch öffenbar), diverse Beleuchtungen (teilweise indirekt) in den Innen- und Aussenbereichen uvm.

ABELE - Living

Mitten im hippen Ottakring, unweit der Neulerchenfelder-Straße sowie der berühmten Ottakringer Brauerei, wurde ein klassisches Eckhaus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt!

Es entstanden 24 elegante und zeitlose Wohnungen zwischen ca. 30m2 und ca. 150m2 in einer trendigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur!

Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert und erhielt einen neuen Lift vom EG bis ins Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen über teilweise Gärten, Balkone oder Terrassen und wurden äußert hochwertig ausgestattet.

Zusätzlicher Wohnraum entstand mit der Errichtung von 3 Dachgeschoss-Etagen. Hier entstanden unter anderem zwei exklusive Smart - Home - Dachgeschoss - Wohnungen mit Klimatisierungen, hofseitigen Terrassen und eigenen Dachterrassen.

Alle Wohnungen sind sehr gut aufgeteilt und mit viel Liebe zum Detail optimal durchdacht. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edle Echtholzparkettböden sowie eine moderne Fußbodenheizung zur exklusiven Ausstattung. Die moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen garantieren einen absoluten Wohlfühlfaktor!

Die Wohnungen wurden qualitativ hochwertig gebaut / ausgestattet:

• Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe


• Wohnungsstationen


• Fußbodenheizung


• JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung


• Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch


• HARO Parkettböden Eiche


• FIANDRE Fliesen


• Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen


• KUNEX Eingangstüren mit WK2


• KUNEX Kasettentüren innen Holz weiß


• ROTO Dachflächenfenster - elektrisch


• Klimatisierungen im Dachgeschoss.

Gerne übermitteln wie Ihnen auf Anfrage auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Nahe der Neulerchenfelder Straße sowie dem Johann Nepomuk Berger Platz befindet sich das Haus in einer ruhigen Seitenstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn in weniger als 15 Minuten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Straßenbahnlinien 2, 9 sowie 44. Die U-Bahn U6 Josefstädter Straße erreic