Dieses Einfamilienhaus bietet ein Rundum-sorglos-Paket für Familien mit gehobenen Ansprüchen: viel Platz, durchdachte Ausstattung und moderne Haustechnik.

Errichtet wurde das Haus ca. 1991, im Jahr 2022 innen umfassend saniert und 2024 technisch modernisiert:

+ Neue Dacheindeckung

+ Installation einer Luftwärmepumpe

+ Photovoltaikanlage mit 21,12 kWp und 15 kW Batteriespeicher für maximale Energieautarkie

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  Überdachter Pool mit Salzwasseranlage, Poolheizung und Gegenstromanlage

  
  


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  Kunstrasen-Fußballplatz im Garten

  
  


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  Wellnessbereich mit Whirlpool

  
  


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  Klimaanlage für angenehmes Raumklima

  
  


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  Voll ausgebauter, beheizter Keller mit Wohncharakter

  
  

Erdgeschoss (ca. 124,20 m²):

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  Garderobe

  
  


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  Vorraum

  
  


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  Küche

  
  


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  Wohnzimmer

  
  


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  2 Schlafzimmer

  
  


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  Zimmer (derzeit als Schrankraum genutzt)

  
  


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  Badezimmer mit Fenster

  
  


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  Separates WC

  
  

Nutzkeller (ca. 124,89 m²):

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  3 Kinderzimmer

  
  


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  1 zusätzliches Zimmer

  
  


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  Technikraum

  
  


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  Werkstatt

  
  


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  Waschküche

  
  


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  Beheizt, voll ausgebaut – ideal für Wohn- oder Hobbyzwecke

  
  

Dachboden (ca. 161,79 m² – gedämmt, nicht ausgebaut):

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  Direkt über das zentrale Stiegenhaus erreichbar

  
  


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  Ideal für späteren Ausbau zu Wohnraum (nach Genehmigung)

  
  

Zubehörflächen:

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  Nebengebäude 2: ca. 14,36 m²

  
  


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  Nebengebäude 3: ca. 25,07 m²

  
  


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  Garten mit:

  
  
  
  
  
  
  
  
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    Überdachtem Pool

    
    
  
  
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    Kunstrasenplatz

    
    
  
  
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    Terrassen- und Erholungsflächen

    
    
  
  
  
  

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  Photovoltaikanlage mit 21,12 kWp

  
  


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  15 kW Stromspeicher

  
  


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  Neue Luftwärmepumpe (2024)

  
  


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  Klimaanlage

  
  


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  Smart vorbereitet für zukünftige Autarkie-Lösungen

  
  

Ruhig und grün gelegen, aber infrastrukturell hervorragend angebunden. Pottendorf bietet Schulen, Nahversorger, Bahnhof und Schlosspark in unmittelbarer Nähe. Die A3 und die Südbahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500