Valmacor Objekt Nr.: 3358/2027
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Im idyllischen und grünen Enzesfeld, in einer ruhigen Gasse, erwartet Sie diese 1997 von einem erfolgreichen Baumeister für seine Tochter errichtete Doppelhaushälfte in solider Ziegelmassivbauweise. Das Objekt kombiniert großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage: wenige Gehminuten vom Golfplatz sowie Ortszentrum Enzesfeld entfernt. Eine perfekte Symbiose aus Natur, Erholung und bester Infrastruktur und ebensolcher Nachbarschaft.

Grundstück & Flächen

* Grundstücksgröße: ca. 750 m² Eigengrund
* Nutzfläche gesamt: ca. 262,87 m² ( inkl. Wohnkeller )
* reine Wohnfläche oberirdisch ( EG + DG ): ca. 150,95 m²
* Zimmer: 6 ( inkl. 2 Zimmer im Wohnkeller )
* Bäder: 3
* WCs: 4
* Baujahr: 1997 ( Ziegelmassivbauweise )


Raumaufteilung

Erdgeschoss

* großzügiges 45 m² Wohnzimmer mit offenem Kamin
* separate, voll ausgestattete Küche mit Essplatz
* Gästetoilette mit Handwaschbecken und Fenster
* Vorraum & Garderobe
* Direkte Verbindung zur Garage

Dachgeschoss

* 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, eines davon mit en suite Bad
* zusätzliches großes Badezimmer
* 2 begehbare Garderoben

Wohnkeller ( teilweise überirdisch, daher mit Tageslicht )

* 45 m² Großraum mit Tageslicht, vielseitig nutzbar
* weiteres Zimmer mit Tageslicht ( ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer )
* Waschküche
* Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Sanarium und Solarium, Dusche und separatem WC

Ausstattung & Highlights

* Baujahr 1997, Ziegelmassivbauweise
* Vollunterkellert, hochwertig als Wohnkeller ausgebaut
* Tageslicht in allen Aufenthaltsräumen des Kellers
* Offener Kamin im Wohnzimmer
* 3 Bäder und 4 WCs – hoher Wohnkomfort
* Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Sanarium und Solarium
* Komplett möbliert ( wie abgebildet )
* Inklusive Deckenspots und hochwertiger Beleuchtung
* Geschmackvolle, hochwertige Inneneinrichtung, beweglisches Inventar
* Sofort bezugsfertig: Einziehen nur mit Koffern und Bekleidung


Fazit

Diese Doppelhaushälfte ist ein wahres Wohnjuwel im Herzen von Enzesfeld. Mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Wohnkeller samt Wellnessbereich erfüllt sie höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität. Das Angebot, das Haus vollmöbliert zu übernehmen, macht den Einzug besonders unkompliziert – einfach ankommen und genießen.

Einziehen. Wohlfühlen. Zuhause sein – dieses Angebot macht es möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen untergerne beratend persönlich zur Verfügung.

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Valmacor Object Nr.: 3358/2027
This and additional offers on

In the idyllic and green town of Enzesfeld, in a quiet "Gasse" ( street ), this semi-detached house built in 1997 in solid brick construction awaits you. The property combines spacious living with an attractive location: just a few minutes’ walk from the golf club as well as the town center Enzesfeld. A perfect symbiosis of nature, relaxation, excellent infrastructure, and equally pleasant neighborhood surroundings.

Plot & Areas

* Plot size: approx. 750 m² freehold land
* Total usable space: approx. 262.87 m² ( including residential basement )
* Pure above-ground living space ( ground floor + upper floor ): approx. 150.95 m²
* Rooms: 6 ( including 2 rooms in the basement )
* Bathrooms: 3
* Toilets: 4
* Year of construction:1997 ( solid brick )

Layout

Ground Floor

* Spacious 45 m² living room with open fireplace
* Separate, fully equipped kitchen with dining area
* Guest WC with hand basin and window
* Entrance hall & cloakroom
* Direct access to the garage

Upper Floor

* 3 separately accessible bedrooms, one with en suite bathroom
* Additional large family bathroom
* 2 walk-in wardrobes

Residential Basement ( partly ab