Diese moderne Bürofläche (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) befindet sich im Obergeschoss in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc. und kann nach Vertragsabschluss innerhalb von 2 Monaten nach dessen Wünschen fertiggestellt und angemietet werden.

Aufteilung: individuell gestaltbar, es sind auch noch Flächen teilbar oder zusammenlegbar

Es können je nach Bürogröße bis zu 2 Freistellparkplätze direkt vor dem Gebäude genutzt werden.

Weiters können die beiden WCs im Bürogebäude genutzt werden.

Highlights:

• moderner, heller Neubau


• sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich)


• Werbemöglichkeit auf dem Gebäude nach Absprache


• Mietvertragslaufzeit nach Absprache, gerne längerfristig


• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe

Kosten:

• Miete monatlich € 15,- Netto pro m2 zzgl. 20% MwSt.


• Betriebskostenannahme ca. € 2,50 Netto zzgl. 20% MwSt.


• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


• Strom separat


• Mietvertrag für 3 Jahre (beidseitige Verlängerungsoption, wenn gewünscht)

Besichtigung:Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!

Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!

Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.200m
Apotheke <4.250m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.825m

Kinder & Schulen
Schule <3.725m
Kindergarten <3.625m

Nahversorgung
Supermarkt <2.825m
Bäckerei <4.225m
Einkaufszentrum <4.425m

Sonstige
Bank <4.275m
Geldautomat <4.275m
Polizei <4.475m
Post <4.350m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <2.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap