Hier genießen Sie Lebensqualität

Tolle Aussicht, Sonne, Balkon, hochwertige Ausstattung, uvm.

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55m² Wohnfläche + 7,50m² Balkon befindet sich im 4 Liftstock und in einer beliebten Lage des 23. Bezirks. 



Die hervorragende Raumaufteilung mit der idealen Ausrichtung ohne direktem Gegenüber garantieren ein helles und angenehmes Wohnambiente.

Die vorhandenen Möbel können kostenfrei in der Wohnung verbleiben oder auf Wunsch entfernt werden.

Der Eingangsbereich bietet viel Platz und macht jeden Raum zentral begehbar. 

Das Schlafzimmer sowie die Wohnküche sind ruhig gelegen - keine Autos rund um das Haus. 

Der Abstellraum sorgt für extra viel Stauraum.

Zur Raumaufteilung

• Einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Spiegel


• Große Wohnküche mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche mit indirekter Beleuchtung
  
  --> Zugang auf den ca. 7,5m² großen Balkon


• Schlafzimmer, mit Platz für Bett und Schrank und Kommode


• Elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss


• Separates, großes WC mit Handwaschbecken

Im Wohnraum sind elektrische Außenjalousien vorhanden. Im Schlafzimmer gibt es praktische Innenjalousien. 

Ein Kellerabteil ist mit inkludiert. 



Die Wohnung vermittelt durch den schönen Weizerparkett, die Fußbodenheizung, den Lift und das Kellerabteil einen sehr hohen Komfort für Singles und Paare.

Im grünen Süden Wiens ist die Lebensqualität hoch und der Weg in die City nicht weit.

Besichtigung

Nach Vereinbarung. Verfügbar ab 01.11.2025. 

Videobesichtigung vorab möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.

Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.

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IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen

Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien


- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
H

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Interspar, Hofer, Billa Plus, uvm.).
Bushaltestelle nach Liesing oder Meidling (U-Bahn und Bahnhof) in 1-2 Gehminuten erreicht.
Die U-Bahn Linie U 6 erreichen sie in ca. 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Kinderspielplätze und Grünflächen für Sport und Naherholung vorhanden.