Diese gepflegte2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnflächeliegt im2. Stock eines Wohnhauses im beliebten Grazer Bezirk Gries, nur wenige Schritte vom Hotel Weitzer entfernt –ruhig im Innenhof gelegenund dennochmitten im Geschehen. Eine Wohnung mit überzeugender Aufteilung undhervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

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  eineinladender Vorraum,

  
  


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  einhelles Badezimmer mit WC,

  
  


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  einegeräumige Wohnküchemit Einbauküche,

  
  


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  sowie einweiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann – etwa alsWohnzimmer, Schlafzimmeroderkombinierter Wohn-Schlafbereich.

  
  

Diemoderne Einbauküchebietetausreichend Stauraum, Arbeitsflächeund Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen – ideal für den Alltag. Die gesamte Wohnung befindet sich in einemschönen und gepflegten Zustand.

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung liegtzentral und doch ruhig, eingebettet in einen Innenhof.Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfssindfu��läufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet eine perfekte Verbindung zwischen Urbanität und Rückzug.

Fazit:Einesehr gut aufgeteilte, sonnige Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsterrasse– zentral, ruhig und ideal für Singles oder Paare, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Freiraum zu verzichten.

Jetzt besichtigen & wohlfühlen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <175m
Klinik <525m
Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <575m
Universität <775m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <350m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <150m
Autobahnanschluss <4.425m
Bahnhof <675m
Flughafen <8.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap