Toplage in Döbling – Wohnen im Grünen

Im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, dem Hugo-Wolf-Park und dem Familienbad, gelangt eine moderne Gartenwohnung aus dem Baujahr 2022 zum Verkauf. Diese Immobilie verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und bietet zugleich eine exklusive Ruhelage.

Wohnung im Überblick:

Etage: Erdgeschoss

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer

Baujahr: 2022


Raumaufteilung:

Großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den ca. 168 m2 eigen Garten

Moderne, lichtdurchflutete Küche

2 Schlafzimmer ( Schlafzimmer, die Trennwand wurde entfernt )

Stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Duschmöglichkeit und Waschmaschine

Separates WC


Besonderheiten

Terrasse: ca. 10 m², mit direktem Ausgang in den Garten

Eigengarten: ca. 168 m², uneinsehbar – ideal für Erholung und Privatsphäre

Zusatz: gepflegter Gemeinschaftsgarten für die Hausbewohner

Tiefgarage: Stellplatz optional erwerbbar um € 25.000,-


Lage & Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Wiens. Der 19. Bezirk zählt zu den beliebtesten Wohngegenden, geprägt von Grünflächen, Parks und hervorragender Infrastruktur. Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge im Pötzleinsdorfer Schlosspark, entspannte Stunden im Familienbad oder Aktivitäten im Hugo-Wolf-Park liegen in der Nähe

Gute öffentliche Verkehrsanbindungen und Nahversorger in der Umgebung.

Fazit
Diese elegante Gartenwohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage im Herzen von Döbling.
Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine hohe Wohnqualität legen