Im Bezirk St. Pölten, umgeben von Grünflächenund mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum, kommt diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.46,08m² zum Verkauf, welche sich im Erdgeschoß eines Wohnhausesaus dem Jahr 1870befindet.

Die Wohnungmit Doppelhauscharakter betritt man durch denVorraum mit Fußbodenheizung,mitdirekten Zugang zur Küche sowieBadezimmer. Rechterhand vom Eingangsbereich, befindet sich das Badezimmer ebenfalls mit Fußbodenheizung inkl. Dusche, HandtuchtrocknerundWC.Die angrenzendeKücheenthält die notwendigen Geräte und zusätzlich wurde hier noch der Waschmaschinenanschluss integriert. In der Küche gibt es genügend Platz für einen Esstisch und Staukästen. Das ca.29,03 m² große Wohn- und Schlafzimmer ist mit Holzfußboden und der Möglichkeit eines Zusatzofens ausgestattet.Dieses Zimmerkönnte man aufgrund seiner Größe nochmals abtrennen, um ein weiteres Zimmer oder einen abgetrennten Bereich zu erhalten. Die großen Fenster ermöglichen eine angenehme Wohnatmosphäre aufgrund der hellen Räumlichkeiten. Der Wohnraum ist mit einem Parkettboden, die Küche mit einem Melanboden (Fließenlook) ausgestattet und in den restlichen Räumen wurdenFliesen verarbeitet. Neben dem Gebäude gibt es ein Holzhaus, wo sich ein Abstellraum, welches als Lager für Fahrräder, Holz etc. verwendet werden kann. Dieser Abstellraum ist nicht inEigentum enthalten und wird somit nicht mit verkauft. PKW-Abstellmöglichkeit befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. Zusätzlich gibt es vor dem Haus eine Grünfläche, welche genutzt werden kann.

Die ruhig gelegene Wohnung bietet rundherum viel Grün und sucht nach einem|erEigentümer|in, oder einemInvestor, bzw. einer Investorin. Die zwei Zimmer eignen sich ideal für Paare ohne Kinder, für Einzelpersonen oder als Starterwohnung.Einkaufsmöglichkeiten liegen nur ca.500 m entferntund lassen sich leicht zu Fußerreichen.

Genau vor dem Haus befindet sich eine Grünfläche der Allgemeinheit und in den warmen Zeiten kann hiergegrillt werden. Dieses traumhafte Angebot zeichnet sich durch folgende Nutzen aus: Moderne Infrarotheizung von der Decke – Wartungsfrei – keine jährlichen Servicekosten sowie Handtuchtrockner im Bad fix verbaut. Bad und Vorraum mit Fußbodenheizung und modernen Fliesen. Weiters ziehen sie in eine generalsanierte Wohnung ein. Der Parkplatz und Zufahrtsmöglichkeit vor dem Eingang.Es wurde ein neuer Estrich mit guter Wärmeisolierung untermFußboden eingebaut und eine Zusatzheizm