Renovierungsbedürftige 33 m² Wohnung mit Balkon – 14. Bezirk, Wien

Zum Verkauf steht eine ca. 33 m² große Wohnung, die sich in renovierungsbedürftigem Zustand befindet. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon und liegt in einer gefragten Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks.

Mehrere Einheiten verfügbar!

Dieses ältere Neubaugebäude (Baujahr 1957, laut Plan) bietet sich ideal als Anlageobjekt zur Vermietung mit freiem Mietzins an.

Besichtigung vereinbaren

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten zuverlässig am selben Tag!

Objektdetails

Räumlichkeiten (1. Obergeschoss – Stiege 1, Top 7)

• Vorraum


• Kleines Bad mit Dusche und WC


• Wohnzimmer mit getrennter Kochzeile


• Schlafnische


• Balkon

Hinweis: Siehe Fotos und Grundriss zur Veranschaulichung.

Zustand

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird im derzeitigen Zustand verkauft.

Heizung: Gas-Konvektorheizung

Es stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf, gerne können wir Ihnen auf Anfrage eine Preisliste zukommen lassen.

Das Gebäude

• Baujahr: 1957


• Gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten älteren Neubaus in der Bujattigasse, nahe der Hüttelbergstraße


• Kein Lift


• Verfügt über eine schöne Gartenanlage und Kellerräume

Lage-Highlights

Die Wohnung befindet sich in der Bujattigasse, 1140 Wien, und bietet eine idyllische, ruhige Umgebung, einschließlich eines kleinen Baches und viel Grün direkt vor der Haustür.

In der Nähe befinden sich:

• Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken)


• Verschiedene Arztpraxen


• Hüttelbergwald, ideal für Sport- und Freizeitaktivitäten

Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan.

Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist hervorragend angebunden an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz:

• U-Bahn: U4 (Hütteldorf)


• Buslinien: 43B, 50A, 50B, 52A, 52B


• Straßenbahn: 49, 52 (Direktverbindung zum Westbahnhof)

Die Wiener Innenstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls ideal angebunden.

Kaufpreis

Der Preis für diese Wohnung beträgt € 169.000.

monatliche Kosten:

Reparaturrücklage: € 9,86

Betriebskosten: € 124,18

Vertragserrichtung und Abwicklung

Die Vertragserrichtung und Abwicklung erfolgt durch:

Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm

Rudolfsplatz 12, 1010 Wien

Kosten: 1,5% plus Barauslagen plus 20% USt

Sollten SieFragenhaben oder einenpersönlichen Beratungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich

Hüttelbergstraße, Bujattigasse