Willkommen in Ihrem neuen Büro / Praxis /Meeting oder Studio in Leoben, einer charmanten Stadt in der Steiermark, die für ihre historische Bergbau- und Universitätsstadt bekannt ist.

Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine exponierte Lage, sondern auch eine hervorragende Ausstattung und ein stilvolles Design, das perfekt zu Ihrem Unternehmen passt.

 

Durch einen Lift oder das moderne Stiegenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss der Liegenschaft, nutzen Sie die Vorteile des Gemeinschaftsbüros.

Sie teilen sich die Allgemeinanlagen wie zwei voll ausgestattete WC's (eines davon behindertengerecht), als auch ein  sep. WC mit Duschmöglichkeit sowie eine Gemeinschaftsküche mit gemütlicher Veranda als auch den Empfangs-/Warteraum, haben aber einen eigenes Büro oder Raum um Ihre Idee zu verwirklichen. Möchten Sie expandieren? Kein Problem. Weitere Flächen stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Ideal für alle, die mit einer fixen Kostenkalkulation in eine Unternehmensgründung starten.

 

Aufteilung Gemeinschaftsflächen (ca. 67,56 m2):

• Eingangsbereich, ins 1.OG mit Personenlift oder über Stiege,


• offener Empfang mit Wartezone,


• kleine Kitchenette/Teeküche,


• gemütliche Veranda mit Sitzmöglichkeit für die Pausen,


• Kunden WC Damen/Herren,


• Dusche-WC.

Ihr eigenes Büro (Büro 2) verfügt über ca. 31,21 m2, ein Industrieparkett und eine helle Fensterfront zum Wohlfühlen.

Der Möblierungsvorschlag des Titelbildes wurde mit KI generiert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

- Mitten im Zentrum von Leoben,
- Hauptplatz ist gleich ums Eck,
- LCS / Eingang Langgasse,
- Durchzugsstraße zum LCS,
- Parkmöglichkeiten Zone, LCS oder Hauptplatztiefgarage,
- Restaurants/Snackbar gleich im Gebäude/Nebengebäude.