Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette vereint modernes Wohnen mit einzigartigem Flair und bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause zum Wohlfühlen.

Objektbeschreibung

Die WohnungTop 22begeistert durch ihrendurchdachten Grundriss auf 42,99 m² Wohnflächeund eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die urbanen Lifestyle mit besonderem Wohncharakter verbinden möchten.

DerErstbezuggarantiert Ihnen höchste Wohnqualität in einem zeitlosen Ambiente. Zwei helle und freundliche Zimmer eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und laden dazu ein, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Ein absolutes Highlight ist die großzügigeTerrasse mit 15,55 m², die Ihnen einen herrlichen Platz im Freien bietet – ideal zum Entspannen, Genießen oder um Freunde zu empfangen.

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:

• 
  

  2 lichtdurchflutete Zimmer

  
  


• 
  

  Große Terrasse (15,55 m²)mit einzigartigem Ausblick

  
  


• 
  

  Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Badezimmer

  
  


• 
  

  Badezimmer mit Dusche – elegant & komfortabel

  
  


• 
  

  Gaszentralheizung für behagliche Wärme

  
  


• 
  

  Kabel- & Satelliten-TV-Anschluss

  
  


• 
  

  Personenaufzug bis ins Dachgeschoss für bequemen Zugang

  
  


• 
  

  Garage optional erwerbbar: Stellplätze können bei Bedarf um€ 20.000 pro Platzzusätzlich erworben werden

  
  

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wiener Lage mit exzellenter Anbindung:

• 
  

  Öffentlicher Verkehr: Bus, Bahn & U-Bahn in unmittelbarer Nähe

  
  


• 
  

  Bahnhof & Autobahnanschluss für schnelle regionale & überregionale Erreichbarkeit

  
  


• 
  

  Nahversorgung: Supermärkte, Einkaufszentrum, Ärzte & Apotheken fußläufig erreichbar

  
  


• 
  

  Bildung: Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Umgebung

  
  

Damit genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, urbanem Lebensstil und exklusiver Dachterrassen-Atmosphäre.

Fazit

Diese Wohnung bietet Ihnen:

✔ Modernes Wohnen im Erstbezug

✔ Maisonette-Charakter mit besonderem Flair

✔ Großzügige Terrasse mit 15,55 m²

✔ Ideale Anbindung & umfassende Infrastruktur

✔ Attraktiven Kaufpreis in Wiener Bestlage

Kontakt & Besichtigung

Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht IhnenAxel Pagacztelefonisch unter+43 (0)oder per Mail angerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <

KINSKY LIVING befindet sich in der Kinskygasse 1, 1230 Wien – eine Lage, die urbanes Leben, gute Erreichbarkeit und Ruhe perfekt miteinander verbindet. Das Neubauprojekt bietet modernes Wohnen in einer gewachsenen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.

Die Nachbarschaft überzeugt durch:

- Exzellente Verkehrsanbindung: Bus, Bahn & U-Bahn in unmittelbarer Nähe sowie schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und Bahnhöfen für regionale und überregionale Ziele.
- Nahversorgung: Supermärkte, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
- Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in direkter Umgebung machen den Standort besonders familienfreundlich.
- Urbanes Flair & Erholung: Die Lage kombiniert städtisches Leben mit ruhigen Wohnstraßen und Grünflächen in der Nähe.

Mit insgesamt 24 modernen Wohnungen zwischen 37 m² und 65 m² bietet KINSKY LIVING durchdachte Grundrisse, großzügige Balkone oder Terrassen sowie Tiefgaragenstellplätze – alles darauf ausgerichtet, Komfort, Effizienz und Lebensqualität zu verbinden.