Charmante Altbau-Ordination in Ehrenhausen an der Weinstraße – 131,83 m²

Willkommen in dieser großzügigen und einladenden Ordination, die durch ihren Altbau-Charme und ein durchdachtes Raumkonzept überzeugt. Mit einer Fläche von 131,83 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Allgemeinmediziner oder Fachärzte, die eine funktionale und zugleich atmosphärische Praxis suchen.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Repräsentativer Empfangs- und Wartebereich

3 separate Ordinationsräume

Zusätzlicher Raum für Physiotherapie oder Labor

Mitarbeiterraum als Rückzugsort

2 WC-Anlagen (Patienten & Personal)

Praktischer Abstellraum

Moderne Computeranlage für effiziente Abläufe

Lage:
Ehrenhausen an der Weinstraße – im Herzen der Südsteiermark – begeistert mit sanfter Hügellandschaft, traditionsreicher Weinbaukultur und hoher Lebensqualität. Die Marktgemeinde bietet:

Historisches Flair mit Schloss Ehrenhausen und idyllischen Weingütern

Zahlreiche Rad- und Wanderwege für Freizeit & Erholung

Hervorragende Infrastruktur und Anbindung (inkl. Zugverbindung nach Graz)

Fazit:
Diese Altbau-Ordination verbindet historischen Charakter mit moderner Funktionalität – die perfekte Basis für eine erfolgreiche Praxis in einer der schönsten Regionen der Steiermark.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1622,83	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	324,57
Gesamtbetrag	€	1947,4

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Heizwärmebedarf:	82.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C