Diese helle, frisch renovierte ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.Stock (mit Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses
in der Friedhofgasse in Graz.
Der durchdachte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt - gute Vermietbarkeit!
Dank der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für eine WG - insbesondere für Studierende.

Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend.
Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof, zur FH Joanneum sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus, Straßenbahn und Zug) sind fußläufig erreichbar.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- 2 Zimmer
- 1 Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und vervollständigt das Angebot.

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Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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