Sieveringer Straße 135 – Luxus-Wohnatelier in Döbling (1190 Wien)

Stilvolles Wohnen zwischen Wienerwald & urbanem Charme

In der begehrten Döblinger Villengegend stehen an der eleganten Sieveringer Straße 135 luxuriöse sanierte Wohneinheiten zum Verkauf. Diese herausragende Lage verbindet leise Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu einer grünen Erholungslandschaft.

Projekt-Highlights

Premium-Einheiten: Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 107 m² und 193  m²

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  Attraktive Wohnflächen: Einheiten zwischen ca. 107 m² und 193 m² – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer

  
  


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  Vielseitige Grundrisskonzepte:

  
  
  
  
  
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    Gartenwohnungen mit großzügigen Terrassen und Eigengärten

    
    
  
  
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    Maisonette- und Penthouse-Einheiten mit lichtdurchfluteten Räumen

    
    
  
  
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    Wohnungen mit Balkonen oder weitläufigen Terrassen und teilweise traumhaftem Fernblick

    
    
  
  
  
  


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  Rundum saniert & modernisiert:

  
  
  
  
  
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    Neue Heizkörper, moderne Haustechnik und hochwertige Ausstattung

    
    
  
  
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    Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume

    
    
  
  
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    Kellerabteile als zusätzlicher Stauraum

    
    
  
  
  
  

Lage & Umfeld

Die Sieveringer Straße zählt zu den charmantesten Wohnadressen im 19. Bezirk. Mit optimalem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen Nahversorgern und Genussgastronomie bietet das Quartier eine hervorragende Lebensqualität.

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  Natur & Erholung: Hinter der Straße öffnet sich der grüne Wienerwald als perfekter Rückzugsort für Freizeit und Bewegung – nur wenige Minuten entfernt.

  
  


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  Infrastruktur: In Laufdistanz befinden sich Supermarkt, Cafés, Bank, Arzt, Apotheke und Schulen – alles für den Alltag bequem erreichbar

  
  


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  Verkehrsanbindung: Nahegelegene Bus- und Straßenbahnlinien bieten effiziente Wege ins Stadtzentrum und darüber hinaus

  
  

Exklusive 6-Zimmer-Maisonette mit Garten, Kellerbereich & Garagenplatz – Sieveringer Straße 135, 1190 Wien

Diese generalsanierte Maisonettewohnung mit rund 193,73 m² Gesamtnutzfläche vereint Großzügigkeit, modernes Design und höchste Wohnqualität. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss) und bietet insgesamt 6 Zimmer. Sie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Paare, die den Charme großzügiger Grundrisse mit zeitgemäßer Ausstattung verbinden möchten.

Die Immobilie befindet sich im Erstbezug nach Generalsanierung: Ein hochwertiger Parkettboden wurde in allen Wohnräumen neu verlegt, die Stiegenaufgänge sind mit eleganten Glas-Handläufen ausgestattet, und sämtliche Sanitärbereiche wurden modernisiert.

Flächen & Eckdaten

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  Wohnnutzfläche (EG + OG): ca. 114,94 m²

  
  


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  Kellergeschoss (Nutzfläche): ca. 30,79 m²

  
  


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  Gesamtnutzfläche: ca. 193,73 m²

  
  


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  Eigengarten

  
  


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  Zugeteilter Garagenplatz

  
  

Raumaufteilung

Erdgeschoss – ca. 57,66 m²

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  Repräsentativer Eingangsbereich / Gang (ca. 15,30 m²)

  
  


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  Abstellraum (ca. 1,58 m²)

  
  


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  Separate Küche