Altstadtjuwel mit Dachterrasse – Maisonette-Rarität im Herzen von Graz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese exklusive Maisonettewohnung vereint historischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort – und das in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Highlights im Überblick:

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  Rarität in Graz – Altstadtjuwel im gepflegten Altbau

  
  


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  Schlossbergblick

  
  


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  126 m² Wohnfläche, Maisonette im Dachgeschoß

  
  


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  Traumhafte Dachterrasse

  
  


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  Sehr guter Zustand, Küchenzeile erst 2 Jahre jung

  
  


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  Klimaanlage und Kaltdach

  
  


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  Verkehrsruhige Lage in einer 30er-Zone

  
  


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  Optimale Infrastruktur & beste öffentliche Anbindung

  
  

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Stück Lebensqualität und ein echtes Juwel am Grazer Immobilienmarkt.

Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: 

Auf großzügigenca. 126 m² Wohnflächeerwarten Sie3 bis 4 lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihren durchdachten Grundriss und die offene Gestaltung viel Raum für individuelle Wohnideen bieten. DerDachbodenausbau aus dem Jahr 1998verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme und verbindet den Altbaucharakter mit moderner Wohnqualität. HochwertigeParkettbödenschaffen eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreichen den gehobenen Wohnstil.

Die Wohnung befindet sich im3. Stock eines gepflegten Altbaus(kein Lift, potenzieller Außenlift im Innenhof möglich) und präsentiert sich in einemsehr guten Zustand.

Ein absolutes Highlight ist diesonnige Dachterrasse – ein seltener Luxus in dieser Lage! Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück mit Morgensonne oder bei einem Glas Wein in den Abendstunden. Zusätzlich lädt derruhige Innenhofzum Abschalten und Verweilen ein – eine echte Oase mitten in der Stadt.

Die Wohnung verfügt zudem über eine moderneKüchenzeile, die erst vor 2 Jahren erneuert wurde, und einKaltdach, das zusätzlichen Komfort bietet.

Die Lage könnte kaum besser sein: Eingebettet in eineverkehrsruhige 30er-Zonein der Brockmanngasse (zwischen Kastellfeld- und Klosterwiesgasse), profitieren Sie von urbanem Wohnen mit bester Infrastruktur und zugleich angenehmer Ruhe. Dank ausgezeichneter Anbindung mit Bus und Straßenbahn sind Sie bestens vernetzt.Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, die Universität und Klinikenbefinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: 

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Der Verm