Das 4013m² große Grundstück befindet sich inmitten der Landeshauptstadt, wenige Meter vom Hauptbahnhof Klagenfurt, dem Ausgangspunkt der neuen Koralmbahn, die Klagenfurt mit Graz in nur 45 Minuten verbindet, entfernt. Diese Liegenschaft bietet ein riesengroßes Potential für Projektentwicklungen jeder Art oder auch ein privates Stradtrefugium würde sich anbieten. Aktuell besteht eine rechtsgültige Baugenehmigung für ein Wohnprojekt, das auf seine Umsetzung wartet. Das am Grundstück befindliche Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand und könnte ohne größeren Aufwand instand gesetzt werden.

Infrastruktur: 

Apotheke /Lebensmittelmarkt/Blumengeschäft                                  200m

Messezentrum                                                                                    300m

Stadtbus/Interspar/Kirche                                                                   400m

Einkaufszentrum Urbaneum                                                               600m

Hauptbahnhof                                                                                   1 000m

Stadtzentrum                                                                                    1.300m

Einkaufszentrum Südpark                                                                1.500m

Grundstücksgröße:

4.013m², aktuell bebaut mit einem unterkellerten 2-geschoßigen Wohnhaus mit ca. 200m² Wohnfläche

Widmung:

Das Grundstück befindet sich in der Zone 5 des Bebauungsplans der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee, mit einer GFZ von maximal 0,8. Das bereits genehmigte Projekt verfügt über eine Bruttogeschoßfläche von 3187,33m² und einer GFZ von 0,79, die vorhandene Widmung wurde also nahezu komplett ausgenutzt.

Baugenehmigung:

Es besteht eine aufrechte Baugenehmigung mit Gültigkeit