HYGGE Wohnen - skandinavisches Wohngefühl in bester Zentrallage!

Diese nordwestlich ausgerichtete DG-Wohnung (TOP B3.4) im 3. Obergeschoss bietet auf rd.77,11m²Wohnfläche eine harmonische Kombination aus moderner Architektur und durchdachter Raumaufteilung. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.

Der rd.10m² große Balkonist Ihr privater Rückzugsort im Freien – ideal, um den Feierabend bei Sonnenuntergang zu genießen oder gemütliche Stunden mit Freunden zu verbringen. EinKellerabteil mit rd. 3,38m²sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.

Ausstattungs-Highlights, die Sie überzeugen:

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  nachhaltiges Mobilitätskonzept - mit dem Fahrrad bis zur Wohnungstür

  
  


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  spezielle Lastenliftanlage für barrierefreien Zugang vom EG bis ins DG

  
  


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  extrabreite Laubengänge und großzügige Grünanlagen mit Kommunikationszone

  
  


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  natürliche Holzmassivbauweise für angenehmes Raumklima

  
  


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  Photovoltaikanlage (PV) -Vorbereitung für E-Ladestationen (Kabeltasse)

  
  


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  Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung

  
  


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  Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten

  
  


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  Einbruchshemmende Vollbau-Eingangstür mit beidseitigem Drücker

  
  

TOP-LAGE: Der Hauptbahnhof, das Klinikum sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Im Umkreis von 1 km befinden sich Schulen, Kindergarten, Bushaltestellen, Arztpraxen, Apotheke sowie Gastro und zahlreiche Geschäfte.

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Kontaktdaten: , Oliver Gassenbauer:

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Ihr Oliver Gassenbauer

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Haftungserklärung zum Inserat:

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurde