Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß besticht durch ihren eigenen Eingang und die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und angenehmer Ruhelage. Im Jahr 2025 generalsaniert, präsentiert sich die Wohnung in absolut neuwertigem Zustand – bereit zum Einziehen und Wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight ist der Terrassenbereich direkt vor der Wohnung, der Ihnen zur Alleinnutzung zur Verfügung steht. Ob zum Frühstück an der frischen Luft oder zum entspannten Ausklang des Tages – hier genießen Sie Ihre private Auszeit im Freien.

Im Inneren erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente. Alle Böden und Fliesen wurden hochwertig erneuert, das Badezimmer mit moderner Einrichtung ausgestattet und die Küche komplett neu eingebaut – inklusive sämtlicher Geräte. Auch die gesamte Elektrik wurde erneuert. Die Zentralheizung (2022) sowie die im Zuge der Sanierung ausgetauschten Radiatoren sorgen für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Dank der ruhigen Lage ist die Wohnung ein Rückzugsort, der dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen. Optional steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Highlights:

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  rundum generalsaniert im Jahr 2025
  
  


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  eigener Eingang im Erdgeschoß
  
  


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  Terrasse zur Alleinnutzung
  
  


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  neue Böden, Fliesen, Elektrik, Küche & Badezimmer
  
  


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  moderne Ausstattung mit hochwertigen Geräten
  
  


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  Glasfaseranschluss für schnelles Internet
  
  


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  ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
  
  


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  Zentralheizung (2022) & neue Radiatoren
  
  


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  Parkplatz optional anmietbar
  
  


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  Möglichkeit zur barrierefreien Ausgestaltung
  
  


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  ideal für Singles oder Paare
  
  


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  In den Heizkosten sind die Kosten für Warmwasser bereits enthalten
  
  


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  Ein Parkplatz wird zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung gestellt
  
  

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Bad Vöslau, die sowohl durch ihre Ruhe als auch durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken erreichen Sie in nur etwa 5 Gehminuten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar (ca. 5–10 Gehminuten).

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Bad Vöslau ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Wien und Wiener Neustadt. Auch mehrere Buslinien sorgen für eine gute regionale Vernetzung. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 5 Minuten auf die A2 Südautobahn – Wien erreichen Sie so in etwa 30 Minuten.

Darüber hinaus bietet die Lage einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert: die berühmten T