Zum sofortigen Verkauf gelangt eine luxuriöse ca. 106 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit eigenem Heimaufzug, einer ca. 5 m² Terrasse im zweiten Dachgeschoss sowie einer ca. 68 m² großen Dachterrasse mit Outdoor-Pool in einem historischen Gebäude. Der dreigeschossige Dachausbau wurde soeben fertiggestellt.

Man betritt die Wohnung über den Vorraum und gelangt von hier aus zentral zu den beiden Schlafzimmern sowie ins Wellness-Tageslicht-Bad, die separate Toilette und den Abstellraum. Mit dem Heimlift oder über den geräumigen Treppenaufgang erreicht man sowohl das Obergeschoss als auch die Dachterrasse.

Im Obergeschoss betritt man den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich sowie die hofseitig gelegene, begrünte Terrasse. Ein weiterer Abstellraum ergänzt das Angebot im Obergeschoss.

Über eine Treppe oder den Heimlift erreicht man die weitläufige, ebenfalls bereits begrünte Dachterrasse, ausgestattet mit einem Sonnensegel und einem exklusiven Outdoor-Pool mit Gegenstrom-Anlage.

Das historische Haus mit außergewöhnlicher Geschichte wurde im Jahre 1892 vom Kunst-Tischler des Kaisers Franz Joseph I. in der damaligen Vorstadt als Einfamilienhaus erbaut. Das imposante Eingangstor samt weitläufiger Eingangshalle verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Durch einen gepflegten, begrünten Innenhof im Hause sowie im Nebengebäude wirken die Wohnungen gartenseitig wie eine grüne Oase.

Im Haus befindet sich auch ein familiengeführtes Apartmenthaus ohne Gastronomie. Dies bietet somit eine zusätzliche Sicherheit und Aufsicht für das gesamte Gebäude.

In unmittelbarer Nähe können PKW-Stellplätze um € 120,00 inklusive USt. p.M. angemietet werden.

Im sanierten Keller sind Kellerabteile für die Dachgeschoss-Wohnungen in Planung.

+ barrierefrei

+ absolute Grünruhelage

+ erstes, zweites Dachgeschoss und Dachterrasse

+ ca. 106,17 m² Wohnfläche

+ ca. 5,04 m² Terrasse im zweiten Dachgeschoss

+ ca. 67,98 m² Dachterrasse

Erstes Dachgeschoss

+  ca. 20,70 m² Vorraum mit integrierter Waschmaschine und Trockner der Marke "Siemens"

+ ca. 8,14 m² Schlafzimmer

+ ca. 11,12 m² Schlafzimmer

+ ca. 8,78 m² Tageslicht-Wannenbad mit separater Dusche und Doppelwaschbecken

+ separate Toilette mit Handwaschbecken

+ ca. 1,00 m² Abstellraum

+ Heimaufzug

Zweites Dachgeschoss

+ ca. 47,08 m² großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Wohnküche

+ ca. 5,04 m² Terrasse mit nordseitigem Gartenblick

+ ca. 2,65 m² Toilette

+ Treppenaufgang oder Lift zur Dachterrasse

Dachterrasse

+ ca. 67,98 m² Terrasse

Ausstattung

+ eigener Heimaufzug der FirmaWeigl - barrierefrei

+ Fußbodenheizung mit zentraler Versorgung

+ Kühldecke mit zentraler Versorgung

+ Luftwärmepumpe / Zentralheizung

+ BUS-System

+ Parkettböden Eiche geölt mit Fischgrät-Verlegung der Marke "Edeldielen Manufaktur"

+ exklusive Materialien Silestone und Dekton von "Cosentino" in Küche und Nassräumen

+ hochwertige Fermacell-Wände und Decken

+ Bad mit maßgefertigter Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel

+ komplett ausgestattete Küche mit Kühl-Gefrier-Kombination, selbstreinigendem Backofen, Dampfgarer und Geschirrspüler der Marke "Siemens" sowie Induktionsherd mit automatischer Absaugung der Marke "Bora"

+ elektrisch bedienbare Fenster der Marke "Velux" mit Aussen- und Innenrollos und Sensoren,